После принятия наследства владелец недвижимости не может сразу распоряжаться имуществом. Министерство юстиции Украины разъяснило, что для продажи квартиры, дома или земельного участка необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности. В некоторых случаях продажа имущества может быть…
После принятия наследства владелец недвижимости не может сразу распоряжаться имуществом. Министерство юстиции Украины разъяснило, что для продажи квартиры, дома или земельного участка необходимо получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности. В некоторых случаях продажа имущества может быть ограничена законом или из-за ареста или ипотеки.
Наследник, принявший наследство, обязан получить свидетельство о праве на наследство, так как без этого документа он не сможет распоряжаться унаследованной недвижимостью. Это свидетельство подтверждает переход права собственности на наследственное имущество от наследодателя к наследнику и завершает оформление наследственных прав.
Обязанность наследника получить свидетельство
Наследник, принявший наследство, в состав которого входит имущество, обремененное или недвижимое имущество, должен обратиться к нотариусу или уполномоченному должностному лицу в сельских населенных пунктах для оформления свидетельства о праве на наследство.
Если наследство принимается несколькими наследниками, свидетельство выдается на имя каждого из них с указанием доли каждого в наследстве.
Срок выдачи свидетельства
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев с момента открытия наследства. Если завещание составлено в пользу зачатого, но еще не родившегося ребенка, выдача свидетельства и распределение наследства может произойти только после рождения ребенка.
После получения свидетельства и регистрации права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество наследник становится собственником и может свободно распоряжаться им.
Когда нельзя отчуждать недвижимость
Выдача свидетельства о праве на наследство производится нотариусом после проверки отсутствия запрета, обременения ипотекой или ареста имущества. Если на имущество наложен арест, выдача свидетельства о праве на наследство останавливается до его снятия.
Запрет на отчуждение может быть наложен, например, по обращению органов опеки для защиты прав ребенка или при удостоверении договора о приобретении недвижимости с использованием жилищного сертификата.
При наличии наложенного нотариусом запрета отчуждение имущества возможно только с согласия кредитора, если это не противоречит закону.
