Застройщик РИЭЛ входить у число провідних девелоперів, які збільшили обсяги будівництва в столиці в 2025 році. За час своєї діяльності компанія реалізувала більше ста проектів загальною площею понад мільйон квадратних метрів. Що стоїть за цими цифрами і на що слід звернути увагу потенційним інвесторам?
Інформація про РІЭЛ: репутація та масштаби
Приватне підприємство будівельна корпорація РІЭЛ працює на ринку нерухомості України з 2003 року. Компанія спеціалізується на будівництві об’єктів класів «економ», «комфорт» і «бізнес», а також має в портфелі комерційні проекти. Основні роботи ведуться в Києві та Львові, де компанія почала свою діяльність у 2013 році.
На даний момент реалізовано більше 100 проектів і побудовано понад мільйон квадратних метрів. У Києві здано 87 будинків у 34 житлових комплексах. РІЭЛ є найбільшим забудовником у Львові і входить у десятку найбільших девелоперів Києва.
Компанія продовжувала свою діяльність навіть у складні часи, такі як економічна криза 2008 року, початок війни на сході України, пандемія коронавірусу та повномасштабна війна.
Реалізовані проекти
У 2025 році РІЭЛ ввів в експлуатацію десять об’єктів, з яких два розташовані в Києві. Обсяги будівництва збільшилися в порівнянні з 2024 роком: 50 995,2 м² і 859 квартир проти 29 001,54 м² і 535 квартир.
ЖК Ok’Land (Київ, Солом’янський район)
Житловий комплекс Ok’Land знаходиться за адресою пр-т Повітряних сил (Повітрофлотський), 56 г, недалеко від Севастопольської площі. У минулому році був зданий будинок № 1 (636 квартир) з площею квартир від 43 до 147,3 м². Будівництво тривало шість років — з 31.08.2018 по 18.12.2024.
ЖК Nordica Residence (Київ, Печерський район)
Nordica Residence — це житловий комплекс бізнес-класу в скандинавському стилі з внутрішньою лаунж-зоною, розташований за адресою вул. Залізничне шосе, 45а. У 2025 році був зданий перший будинок, а всі п’ять будинків планується добудувати у другому кварталі 2028 року. Термін будівництва першого будинку склав з 01.10.2020 по 18.12.2024. В експлуатацію здано 230 квартир площею від 35 до 171,1 м².
ЖК Компаньон (Львівська область, Сокільники)
Комплекс комфорт-класу розташований у селі Сокільники, межує зі Львовом. У минулому році була здана друга черга з трьох будинків. Перша черга була побудована в 2019 році. Поверховість — від 6 до 9.
ЖК Riel City (Львів, Залізничний район)
Комплекс комфорт-класу складається з 15 будинків висотою від 8 до 12 поверхів, за адресою вул. Рудненська, 8. У ЖК 1645 квартир, три секції були введені в експлуатацію в кінці 2025 року.
ЖК Городок Подзамче, Вежа (Львів, Шевченківський район)
Вежа — один з трьох проектів ЖК Городок Подзамче, який буде складатися з 21 будинку висотою 9 поверхів. Загальна кількість квартир — 1097.
Поточні будівельні проекти
В даний час РІЭЛ будує 48 будинків по всій країні.
Проблеми з дотриманням термінів
У компанії є системні проблеми з затримками. Середній термін затримки складає 23 місяці, тоді як середній показник по столиці — 11 місяців. Найбільша затримка пов’язана зі будівництвом 4 черги ЖК OK’LAND і склала 47 місяців.
У грудні девелопер ввів спеціальну опцію для інвесторів, чиї об’єкти затримуються більше ніж на 6 місяців, пропонуючи компенсацію вартості оренди. Ця опція стосується наступних ЖК:
- Big Ben;
- Father;
- Hyde Park;
- Sister;
- Brother;
- Nordica Residence (3-я черга).
Розмір компенсації визначається за даними квартального звіту ринку нерухомості.
Скарги інвесторів
Інвестори часто скаржаться на затримки зі здачею об’єктів, які можуть складати 2−3 роки, а в деяких випадках і 5−7 років. Також виникають проблеми з оформленням прав власності та комунікацією з менеджерами після покупки. Скарги стосуються високих комунальних послуг в апартаментах і низької якості житла, включаючи обробку фасаду та висоту стель.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/obzor-zastroyshhika-riel-chto-nuzhno-znat-pered-pokupkoy-zhil-ya
