Застройщик РИЭЛ входит в число ведущих девелоперов, которые увеличили объемы строительства в столице в 2025 году. За время своей деятельности компания реализовала более ста проектов общей площадью свыше миллиона квадратных метров. Что стоит за этими цифрами и на что следует обратить внимание потенциальным инвесторам?
Информация о РИЭЛ: репутация и масштабы
Частное предприятие строительная корпорация РИЭЛ работает на рынке недвижимости Украины с 2003 года. Компания специализируется на строительстве объектов классов «эконом», «комфорт» и «бизнес», а также имеет в портфеле коммерческие проекты. Основные работы ведутся в Киеве и Львове, где компания начала свою деятельность в 2013 году.
На данный момент реализовано более 100 проектов и построено свыше миллиона квадратных метров. В Киеве сдано 87 домов в 34 жилых комплексах. РИЭЛ является крупнейшим застройщиком во Львове и входит в десятку крупнейших девелоперов Киева.
Компания продолжала свою деятельность даже в сложные времена, такие как экономический кризис 2008 года, начало войны на востоке Украины, пандемия коронавируса и полномасштабная война.
Реализованные проекты
В 2025 году РИЭЛ ввел в эксплуатацию десять объектов, из которых два расположены в Киеве. Объемы строительства увеличились по сравнению с 2024 годом: 50 995,2 м² и 859 квартир против 29 001,54 м² и 535 квартир.
ЖК Ok’Land (Киев, Соломенский район)
Жилой комплекс Ok’Land находится по адресу пр-т Воздушных сил (Воздухофлотский), 56 г, недалеко от Севастопольской площади. В прошлом году был сдан дом № 1 (636 квартир) с площадью квартир от 43 до 147,3 м². Строительство длилось шесть лет — с 31.08.2018 по 18.12.2024.
ЖК Nordica Residence (Киев, Печерский район)
Nordica Residence — это жилой комплекс бизнес-класса в скандинавском стиле с внутренней лаунж-зоной, расположенный по адресу ул. Железнодорожное шоссе, 45а. В 2025 году был сдан первый дом, а все пять домов планируется достроить во втором квартале 2028 года. Сроки строительства первого дома составили с 01.10.2020 по 18.12.2024. В эксплуатацию сдано 230 квартир площадью от 35 до 171,1 м².
ЖК Компаньон (Львовская область, Сокольники)
Комплекс комфорт-класса расположен в селе Сокольники, граничит со Львовом. В прошлом году была сдана вторая очередь из трех домов. Первая очередь была построена в 2019 году. Этажность — от 6 до 9.
ЖК Riel City (Львов, Железнодорожный район)
Комплекс комфорт-класса состоит из 15 домов высотой от 8 до 12 этажей, по адресу ул. Рудненская, 8. В ЖК 1645 квартир, три секции были введены в эксплуатацию в конце 2025 года.
ЖК Городок Подзамче, Вежа (Львов, Шевченковский район)
Вежа — один из трех проектов ЖК Городок Подзамче, который будет состоять из 21 дома высотой 9 этажей. Общее количество квартир — 1097.
Текущие строительные проекты
В настоящее время РИЭЛ строит 48 домов по всей стране.
Проблемы с соблюдением сроков
У компании есть системные проблемы с задержками. Средний срок задержки составляет 23 месяца, в то время как средний показатель по столице — 11 месяцев. Наиболее длительная задержка связана со строительством 4 очереди ЖК OK’LAND и составила 47 месяцев.
В декабре девелопер ввел специальную опцию для инвесторов, чьи объекты задерживаются более чем на 6 месяцев, предлагая компенсацию стоимости аренды. Эта опция касается следующих ЖК:
- Big Ben;
- Father;
- Hyde Park;
- Sister;
- Brother;
- Nordica Residence (3-я очередь).
Размер компенсации определяется по данным квартального отчета рынка недвижимости.
Жалобы инвесторов
Инвесторы часто жалуются на задержки со сдачей объектов, которые могут составлять 2−3 года, а в некоторых случаях и 5−7 лет. Также возникают проблемы с оформлением прав собственности и коммуникацией с менеджерами после покупки. Жалобы касаются высоких коммунальных услуг в апартаментах и низкого качества жилья, включая отделку фасада и высоту потолков.
Источник: https://news.finance.ua/ru/obzor-zastroyshhika-riel-chto-nuzhno-znat-pered-pokupkoy-zhil-ya
