Рынок частных домов в Киеве показывает значительные различия в зависимости от района. По данным ЛУН, разница в ценах между самым дорогим и самым доступным районами достигает семи раз. В пригороде ситуация также контрастная, где цены варьируются от доступного сегмента до премиального жилья стоимостью почти $900 тыс.
Печерск остается самым дорогим районом
Наиболее высокие цены на дома в Киеве зафиксированы в Печерском районе, где медианная стоимость составляет $1,09 млн. Это более чем в 7 раз выше, чем в Днепровском районе, где цена составляет $152 тыс. Данные актуальны на 6 апреля 2026 года.
К дорогим районам также относятся Голосеевский — $420 тыс., Оболонский — $345 тыс. и Подольский — $330 тыс. Средние цены представлены в Соломенском районе с показателем $265 тыс., а также в Деснянском и Святошинском — по $210 тыс. Ниже медианные цены зафиксированы в Дарницком районе — $170 тыс. и Днепровском — $152 тыс. В Шевченковском районе недостаточно данных для точной оценки.
Цены в пригороде Киева
ЛУН также проанализировал рынок домов в пригороде Киева в радиусе до 50 км. Здесь ценовой диапазон еще шире — от $150 тыс. в Гнидине до $900 тыс. в Козине и $870 тыс. в Плютах. В дорогой сегмент входят Лебедевка с медианной ценой $650 тыс. и Лесники — $600 тыс. Эти населенные пункты традиционно считаются частью премиального пояса пригорода.
Многие пригородные локации находятся в диапазоне $160−220 тыс. Например, в Вышгороде медианная цена составляет $163 тыс., в Гатном, Крюковщине и Софиевской Борщаговке — по $160 тыс., а в Хотяновке, Осечине и Стоянке — по $16 тыс.
Ситуация в других городах
Аналитика по частным домам ЛУН также касается других крупных городов Украины. Во Львове самые дорогие дома находятся в Лычаковском районе, где медианная цена составляет $210 тыс.
В Одессе ценовые различия еще более заметны. В Приморском районе дома в среднем стоят $285 тыс., в Киевском — $230 тыс., тогда как в Пересыпском районе — $80 тыс., а в Хаджибейском — $65 тыс.
Аналитики ЛУН отмечают, что рынок частных домов остается нишевым, но очень контрастным. В центральных и премиальных районах стоимость жилья превышает миллион долларов, тогда как в окрестностях или пригороде можно найти варианты в 5−7 раз дешевле. Эта контрастность, по мнению экспертов, будет продолжать определять специфику сегмента частных домов.
Источник: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoyat-doma-v-kieve-i-prigorode-ceny
