Спрос на квартиры с готовым ремонтом на первичном рынке Украины постепенно становится заметным трендом. В 2025—2026 годах этот формат жилья формирует отдельный сегмент рынка, как сообщила Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании GAZDA.
Причины популярности
С 2022 года, в результате релокации граждан в более безопасные регионы, интерес к таким квартирам значительно возрос. Некоторые девелоперы отмечали, что около половины квартир в их проектах покупаются с отделкой и готовностью к заселению.
По данным GAZDA, в 2023 году доля запросов на квартиры с ремонтом «под ключ» составляла 15−20%, а в 2025 году она выросла до 40−50%. В 2026 году ожидается, что около половины всех запросов будут касаться именно таких квартир.
Марианна Бигунец отметила, что популярность формата «заезжай и живи» объясняется тем, что квартира с ремонтом позволяет покупателю зафиксировать значительную часть будущих расходов. В условиях роста цен на строительные материалы и нехватки квалифицированных специалистов, многие предпочитают избежать длительного и затратного ремонта.
Где больше всего таких квартир
Наибольшее количество квартир с готовым ремонтом предлагается в западных областях, таких как Львов и Ужгород, а также в Киеве и Одессе. В западных регионах находится около 40% таких квартир, в Киеве и области — около 45%, в Одессе — около 15%.
Несмотря на рост спроса, квартиры с ремонтом в новостройках почти всегда дороже аналогичных без отделки, с разницей в 10−20%. Эта доплата включает не только стоимость материалов и работ, но и готовность жилья к заселению.
Стоимость квартир
По данным GAZDA, в начале апреля 2026 года средняя цена квадратного метра в новостройках составляла около $1420 во Львове, $1310 в Киеве, $1180 в Одессе и около $1150−1160 в Ужгороде. Разница в цене во Львове или Киеве в денежном выражении будет больше, чем в Одессе или Ужгороде.
Экономический аргумент в пользу готового ремонта становится все более значимым. В 2026 году профессиональный ремонт в новостройке будет стоить от $250 за м² без материалов и от $500 за м² с материалами. Качественный ремонт «под ключ» часто стоит 12−20 тыс. грн за м². Самостоятельный ремонт может добавить 10−25% к стоимости квартиры, а в некоторых случаях — 25−40% и больше.
Таким образом, квартиры с ремонтом на первичном рынке в Украине становятся заметным трендом. Готовый ремонт экономит время и часто деньги, особенно когда он сочетается с качественной средой проживания и безопасностью. Современные покупатели все чаще выбирают готовое жилье с развитой инфраструктурой и комфортом.
