В 2025-2026 годах наблюдается постепенное восстановление интереса к покупке домов после снижения в начале 2024 года. Спрос на частные дома в Украине значительно ниже, чем на квартиры, однако динамика обоих сегментов схожа. По данным ЛУН, на март 2026 года интерес к покупке домов составляет около 50−70% от спроса на квартиры. Оба сегмента показывают похожую динамику, что указывает на общие тенденции выбора жилья. Тем не менее, квартиры остаются более популярными, и спрос на них стабильно превышает спрос на дома.
Различия между покупкой и арендой
При сравнении покупки и аренды домов основное отличие заключается в сезонности. Спрос на аренду домов имеет выраженный летний пик, в то время как интерес к покупке более равномерно распределен в течение года.
«Для украинцев дом — это, прежде всего, собственность, а не временное решение. Мы видим, что интерес к домам движется синхронно с рынком квартир, но остается ниже из-за более высокого бюджета и длительного цикла принятия решения», — комментирует Людмила Кирюхина, руководитель ЛУН Статистики.
Покупка недвижимости — это одна из самых значительных финансовых инвестиций в жизни человека. Однако с возможностью получить собственные квадратные метры связаны и риски: от мошеннических схем до проблем с застройщиками. Подробный гайд для покупателей от Finance.ua поможет выявить наиболее рискованные моменты.
Ранее Finance.ua сообщал, что средняя цена частного дома на вторичном рынке Киевской области варьируется от $35 500 до $270 000 в зависимости от района. Самыми дорогими остаются дома в Обуховском районе — в среднем $270 тыс., что более чем в 7 раз дороже, чем в Белоцерковском районе, где средняя цена составляет всего $35,5 тыс. Данные актуальны на 6 апреля 2026 года.
В целом, рынок домов в Киевской области отличается большой неоднородностью: разница между самыми дешевыми и дорогими локациями достигает почти 8 раз, что делает частные дома одним из самых контрастных сегментов недвижимости в регионе.
Инвестируйте в различные активы: землю, жилье, коммерческую недвижимость — все это доступно на InvestMarket от «Минфин».
Источник: https://news.finance.ua/ru/doma-vs-kvartiry-kak-menyaetsya-spros-v-ukraine-infografika
