Харків став справжнім феноменом на ринку прифронтової нерухомості. В даний час медіанна ціна на вторинному ринку становить 35 748 грн/м², що на 43% вище, ніж на початку 2022 року. Особливо помітний ріст за останній рік — 16,75%.
Думка експертів
На думку спеціалістів агентства SoftLoft, поточний ріст цін у Харкові має свої особливості. Згідно з їхніми даними, близько 70% угод у місті здійснюється за програмою «єВідновлення». Люди, які отримали державні сертифікати за втрату майна, надають перевагу залишатися в Харкові, що сприяє збільшенню попиту та цін. В доларовому еквіваленті Харків за останній рік збільшив вартість на 10% — це найвищий ріст серед прифронтових міст. Незважаючи на військові ризики, ринок демонструє стійкість: вартість квадратного метра на вторинному ринку без ремонту починається від 450−500 доларів, а в ліквідних новобудовах може досягати 1200 доларів і вище.
Хто купує
Основними покупцями, окрім власників сертифікатів, є жителі області та сусіднього Донбасу, які обирають Харків як більш стабільний центр. В той же час класичні інвестори практично зникли, поступившись місцем тим, хто придбає житло для особистого використання або покращення умов, поки ціни ще не досягли пікових значень 2021 року.
Ринок нерухомості прифронтових міст: що з цінами
Додаткові деталі про нерухомість у прифронтових регіонах можна знайти в нашій статті.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/v-chem-fenomen-har-kova-na-rynke-nedvizhimosti-vesnoy-2026-goda
