Грудень вважається «високим сезоном» на ринку житлової нерухомості. За інформацією компанії Sensar Development, у період новорічних свят спостерігається ріст продажів, оскільки багато хто прагне почати новий рік з новим житлом або інвестиціями. Потенційні покупці активно шукають знижки, оскільки забудовники пропонують передсвяткові акції. «Мінфін» зібрав інформацію про пропозиції від забудовників і з’ясував, скільки можна заощадити на покупці житла в цей час.
Знижки на квартири та додаткові послуги
Грудень — це час спеціальних пропозицій і знижок на первинному ринку нерухомості, зазначає Олена Рижова, комерційний директор компанії «Інтергал-Буд». Знижки можуть стосуватися не лише квадратних метрів, але й комплексної економії: фіксованих цін, спеціальних умов розстрочки та бонусів на допоміжні приміщення. Економія може становити від кількох тисяч доларів на невеликих об’єктах до десяти тисяч на просторих апартаментах класу «бізнес» або «преміум».
Наприклад, у компанії Sensar Development пропонують новорічні знижки: у комплексі THE FIVE — 100 доларів за квадратний метр, а в Smart City — від 1 000 доларів за квадратний метр. В Ужгороді квартири в THE FIVE коштують від 131 тис. гривень за квадратний метр, зі знижкою ціна складе не більше 3 тис. доларів, а економія на невеликій «однушці» площею 22 квадратних метри — 2,2 тис. доларів.
Smart City, розташований у столиці, пропонує квартири за ціною від 1 070 доларів за квадратний метр, де можна заощадити більше 5−8 тис. доларів. При покупці квартири з повною оплатою в «Інтергал-Буд» діють святкові умови — до 5% знижки, а для військових, правоохоронців і медиків — додаткова знижка 2%.
У ЖК «Сирецькі сади» до кінця грудня пропонується «квартира місяця» площею 45 квадратів за 59,5 тис. доларів. У ЖК «Причал 8» і «Нивки-Парк» також діють знижки на останні квартири. У ЖК Sky Avenue і «Озерний Гай Гатне» при покупці 2−3-кімнатної квартири та комори пропонується знижка 50% на комору.
У ЖК «Метрополіс» квартири пропонуються за акційною ціною 56,4 тис. доларів. У ЖК «Феофанія City» знижки досягають 13%. У ЖК «Оранжерея» однокімнатні квартири можна купити зі знижкою 1%, а в ЖК «Авеню» — від 3% до 11%.
Особливості новорічних розпродажів
Акції забудовників в основному стандартні, і щоб отримати значну знижку, потрібно внести великий перший внесок. Багато забудовників пропонують акції і без прив’язки до Нового року. Спеціальні пропозиції «під ялинку» слугують маркетинговим ходом для активізації продажів в кінці року. Однак покупці повинні враховувати ризики, пов’язані з дотриманням термінів будівництва.
Ситуація на ринку змінилася: покупці стали більш обережними і вибирають не лише за знижками, але й за репутацією забудовника та якістю житла. Великі знижки можуть сприйматися як ознака ризикованості об’єкта. Замість масових розпродажів спостерігаються точкові акції та індивідуальні умови, що робить новорічні пропозиції скоріше інструментом переговорів з покупцями.
