Маркетплейс DIM.RIA провів аналіз стану ринку нерухомості в Україні за листопад 2025 року, включаючи дані про ціни, попит і пропозиції на первинному та вторинному ринках, порівнюючи їх з жовтнем 2025 року та листопадом 2024 року.
Первинний ринок
Пропозиція: У листопаді частка активних відділів продажу новобудов залишилася на рівні 83%. У цьому місяці було введено в експлуатацію 9 нових будинків з 18 секціями: 10 секцій у Львівській області, 7 у Київській (з них 4 в столиці) та 1 у Дніпропетровській області.
Ціни: Ціни на квадратні метри в новобудовах варіюються в залежності від регіону. Найбільший ріст цін спостерігається в Києві (7,5%) та Львівській області (4,9%). Середня вартість квадратного метра в Києві в листопаді склала $1427/м², тоді як в деяких прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області, ціни залишаються значно нижчими.
Попит: Попит на новобудови в листопаді зріс у більшості регіонів. Найбільше збільшення зафіксовано в Івано-Франківській (+23%), Волинській (+20%) та Львівській (+20%) областях. Зниження попиту спостерігається в Миколаївській (-20%) та Одеській (-15%) областях.
Вторинний ринок
Пропозиція: У листопаді кількість пропозицій по продажу вторинної нерухомості продовжила знижуватися в більшості регіонів. Найбільше падіння спостерігається в Кіровоградській (-11%), Закарпатській (-9%) та Івано-Франківській (-8%) областях. У Києві, навпаки, пропозиція збільшилася на 6%.
Ціни: Вартість вторинного житла продовжує зростати в більшості областей. Найбільший ріст цін зафіксовано в Херсонській (+10%), Кіровоградській (+8%) та Волинській (+6%) областях. Середня ціна однокімнатної квартири в Запорізькій області складає $16,5 тис., тоді як у Києві вона досягає $95,5 тис. У столиці Печерський район залишається найдорощим, де ціна однокімнатної квартири складає близько $200 тис., а в Деснянському районі — $50 тис.
