Централизованное отопление в Европе – это обычная практика, однако каждый город имеет свои особенности в теплоснабжении. Поэтому «совковую» практику перехода отдельных городов на индивидуальное отопление нужно поставить на весы с мировыми тенденциями эффективных моделей функционирования городских систем централизованного отопления.
Что такое индивидуальное и центральное отопление?
Индивидуальное отопление в квартире – это тот вид обогрева, который находится непосредственно в вашей квартире и регулируется вами для тепла в вашей собственности.
Центральное отопление – это система распределительных тепловых сетей, которая обслуживается теплосервисной организацией.
Плюсы и минусы индивидуального отопления
Прибор независимого отопления во многоквартирном жилье, в особенности если электрокотел располагается напрямую в вашей жилплощади, бесспорно обладает многими достоинствами. В первую очередь жильцы станут расходовать меньше денег на электроотопление здания и на горячую воду. Вы сможете регулировать температуру в своей квартире в соответствии со своим комфортом и не зависеть от других квартир.
Так же, большим плюсом является то, что вам не придется ждать, когда город включит тепло, вы можете начать свой собственный отопительный сезон тогда, когда вам этого хочется.
Однако первые сложности возникают уже при обустройстве такого вида отопления в многоквартирных домах существующего жилищного фонда. Они касаются технических, финансовых и экологических вопросов. В первую очередь возникают технические сложности, связанные с реконструкцией и заменой систем газопроводов и сетей электроснабжения города. Ведь при установке котлов (газовых или электрических), необходимо разработать проектно-сметную документацию на замену (увеличение) диаметров как внутридомовых, дворовых так и возможно распределительных местных газопроводов, проходящих по улицам города или замену кабельных линий и увеличение мощностей ТП. Выгоднее принимать такие решения на уровне всего дома, но не все ваши соседи могут быть согласны менять систему отопления, к которой давно привыкли.
Плюсы и минусы центрального отопления
Большинство домов, офисов и других помещений в городах Украины подключены к централизованному отоплению. Это означает, что вся система теплоснабжения построена так, что подача горячей воды в трубы осуществляется с помощью специальной системы, которая берет свое начало в специальных станциях. Поэтому первым преимуществом такой системы мы можем назвать то, что она может обеспечивать теплом огромные площади одновременно.
Благодаря тому, что отопление осуществляется дистанционно, данное оборудование не нужно размещать в жилых домах или помещениях, где находятся люди, это преимущество касается в первую очередь безопасности жителей дома. Также станции теплоснабжения могут работать на различных видах топлива, что дает возможность при необходимости заменять горючие материалы.
Но, помимо положительных факторов, центральное отопление имеет и свои минусы. Одним из таких недостатков, который заставляет многих переходить к децентрализованному способу отопления, относится то, что происходит необоснованное завышение тарифа на оказание услуг от станций центрального отопления. Если человек хочет подключиться к станции, чтоб обеспечивать отопление централизованным способом, то для осуществления данной процедуры нужно потратить много денег, времени и сил.
Еще одним недостатком является то, что сейчас качество услуг станций центрального отопления резко снизилось. Могут происходить необоснованные отключения тепла, не говоря уже о недостатках в температурном режиме. Люди не могут нормально и правильно определить количество тепла, которое они потребляют. Отключение и включение отопления регулирует тепловая станция, а это выступает недостатком для людей в том смысле, что они не могут самостоятельно решить, когда включить или выключить тепло в собственной квартире.
Многие агенты недвижимости в Киеве скажут, что нашему городу нужно двигаться в направлении термомодернизации зданий, установке ИТП (индивидуальных тепловых пунктов) и завершить установку общедомовых тепловых счетчиков, что, в свою очередь, позволит уменьшить расходы населения на централизованное отопление до 50%.
Не смотря на все перечисленные плюсы и минусы этих типов отопления, современные новостройки (как и квартиры вторичного рынка) позволяют покупателям выбрать недвижимость с тем типом отопления, который подходит им лучше всего. А агентство Perfectteam всегда поможет вам лучше разобраться в этом сложном вопросе.
