Гуру в сфере недвижимости считают, что низкие ставки по ипотечным кредитам и рост числа удаленных сотрудников с гибким графиком работы сохранят бум продаж домов в 2021 году. Массовый переход к работе на дому заставил людей задуматься о месте, в котором достаточно пространства для размещения домашнего офиса. Появилась возможность пересмотреть свое место жительства, позволив себе переехать в менее дорогие или более желательные районы, не жертвуя работой. Все больше и больше людей задаются целью приобрести собственную квартиру.
Правила оформления документов купли-продажи
Как и в прошлом году, важным пунктом заключение договора купли-продажи будет нотариальное удостоверение, как этого требует законодательство Украины. С собой продавец обязательно должен иметь:
- Свои документы;
- Если есть, то свидетельство об изменении своих данных (имени/фамилии/отчества);
- Свидетельство о браке (если продавец женат/замужем);
- Правоустанавливающие документы;
- Техпаспорт на квартиру;
- Экспертную оценку продаваемой недвижимости;
- Справку из бюро технической инвентаризации (если право собственности было зарегистрировано до 2013 года и не внесено в Государственный реестр вещных прав);
- Справку о количестве зарегистрированных в квартире лиц;
- Справку, подтверждающую отсутствие задолженностей.
Последних 2 пункта можно взять в вашем районном ЖЭКе или же ОСМД.
Что нужно покупателю?
- Свои документы;
- Документы супруга/супруги, а также свидетельство о браке (если покупатель женат/замужем);
- Если квартира приобретается кем-то из пары, которая состроит в браке, но супруг/-а не может присутствовать при оформлении сделки, то нужно согласие на покупку данной недвижимости, которое будет заверено нотариусом;
- Если есть, то свидетельство об изменении своих данных (имени/фамилии/отчества).
При покупке квартиры в новостройке действуют те же правила с нотариусом и пакетом обязательных документов. Если вам нужно было дополнительно оформлять ипотеку, то обязательно принесите ипотечный договор, который тоже заверяется у нотариуса.
Многие покупатели и продавцы недвижимости нанимают агентов, чтобы помочь им найти квартиру или покупателя для своего жилья, а также чтоб им помогли на начальных этапах сделок. Именно с Perfectteam вы будете уверенны в профессионализме своего агента и в том, что вы найдете искомое в ближайшее время.
