Верховная Рада Украины 13 января 2026 года приняла во втором чтении и в целом проект Закона № 12377 «Об основных принципах жилищной политики». Этот закон вводит новую модель формирования и реализации государственной жилищной политики, заменяя устаревшие нормы.
Пресс-служба Верховной Рады сообщила, что с принятием нового закона утратили силу Жилищный кодекс Украины и Закон о приватизации государственного жилищного фонда. Это означает переход к современной модели регулирования жилищных отношений в стране.
Основные положения закона
Закон определяет правовые, экономические и организационные основы жилищной политики, включая:
- принципы и задачи государства в жилищной сфере;
- требования к качеству жилья;
- механизмы государственной поддержки строительства и аренды жилья;
- порядок формирования жилищных фондов;
- возможности органов власти в жилищной политике.
Служебное жилье теперь будет предоставляться только временно и не подлежит приватизации. Проживание в таком жилье возможно только на время выполнения служебных обязанностей, а после увольнения его необходимо освободить, за исключением случаев, когда человек получил инвалидность на службе.
Также вводится аренда с правом выкупа: жилье можно будет приобрести после 10 лет аренды, но воспользоваться этим правом можно будет только один раз. Платежи арендаторов будут направляться в специальный фонд для строительства нового социального жилья, а также для расчета социальной аренды, которая не должна превышать 30% дохода семьи.
Бесплатное жилье от государства смогут получить 4 категории граждан: военнослужащие, спасатели, полицейские и дети-сироты. Для остальных граждан, находящихся в очереди на жилье, будут введены доступное и социальное жилье.
Сроки, механизмы и категории получателей поддержки
Закон определяет ключевые термины, такие как:
- жилищные фонды;
- доступное и социальное жилье;
- жилище для временного проживания;
- операторы доступного и социального жилья;
- револьверный фонд.
Кроме того, закон устанавливает:
- механизмы реализации права на жилье;
- круг лиц, имеющих право на государственную поддержку;
- порядок предоставления социального и служебного жилья;
- условия для операторов доступного и социального жилья;
- правила управления жилищным фондом.
Новые инструменты жилищной политики
Закон вводит новые инструменты, включая:
- информационно-аналитическую жилищную систему;
- финансовые механизмы поддержки строительства и аренды жилья;
- револьверные фонды для жилищных программ;
- публично-частное партнерство в жилищном строительстве;
- механизмы реновации устаревшего жилья;
- новые подходы к стратегическому планированию жилищной политики.
Положения закона соответствуют стандартам Европейского Союза и требованиям Конституции Украины о праве граждан на жилье, создавая правовую среду для привлечения международной финансовой помощи.
Источник: https://news.finance.ua/ru/rada-prinyala-novyy-zakon-o-zhilishhnoy-politike-chto-izmenitsya
