В травні 2026 року в деяких регіонах України спостерігається значне збільшення цін на житло. Про це повідомляє маркетплейс нерухомості Dim.ria, який порівняв дані з квітнем 2026 року та травнем 2025 року. У звіті представлені зміни цін, попиту та пропозиції на…
В травні 2026 року в деяких регіонах України спостерігається значне збільшення цін на житло. Про це повідомляє маркетплейс нерухомості Dim.ria, який порівняв дані з квітнем 2026 року та травнем 2025 року. У звіті представлені зміни цін, попиту та пропозиції на ринку новобудов та вторинного житла, а також у сегменті оренди.
Ринок новобудов: ціни зростають, попит коливається
Вартість квадратного метра в новобудовах у травні змінювалася в межах кількох відсотків залежно від регіону. Найбільше збільшення цін за місяць відбулося в Чернігівській області — +13% порівняно з квітнем. Річний ріст цін найбільш помітний в Івано-Франківській (+20%), Тернопільській (+19%), Житомирській (+19%), Кіровоградській (+14%), Вінницькій (+14%) та Хмельницькій (+14%) областях.
Київ залишається найдорогим містом за вартістю нового житла: середня ціна квадратного метра у травні склала $1429/м² (-0,6% порівняно з квітнем). Найдорожчі новобудови знаходяться в Печерському районі, де середня ціна квадратного метра складає $2729, а найдоступніші — в Деснянському районі з ціною $882/м².
Попит на новобудови у травні в основному збільшувався. Найбільш помітний ріст спостерігався в Кіровоградській (+29%), Волинській (+25%), Миколаївській (+22%) та Хмельницькій (+18%) областях. Зниження попиту фіксувалося в Харківській (-13%), Рівненській (-8,6%) та Дніпропетровській (-8,4%) областях.
Вторинний ринок: попит падає, ціни зростають
Кількість оголошень на вторинному ринку у травні в основному збільшувалася в західних та північних областях, тоді як у східних та центральних регіонах спостерігалося зниження. Найбільше збільшення пропозиції відбулося в Волинській (+10%), Сумській (+10%) та Чернігівській (+8%) областях, тоді як у Києві пропозиція зменшилася на 11%.
Ціни на вторинне житло у травні також зростали. Найбільше збільшення цін відбулося в Чернівецькій (+12%), Кіровоградській (+9%) та Рівненській (+8%) областях. Зниження цін спостерігалося в Херсонській (-9%) та Чернігівській (-8%) областях.
Середня ціна однокімнатної квартири в Херсонській області склала $15,5 тис. (-9% порівняно з квітнем), тоді як у Києві середня вартість досягла $89 тис. У Печерському районі однокімнатна квартира на вторинному ринку у травні коштувала в середньому $180 тис., а в Деснянському районі — $48 тис.
Попит на вторинне житло у травні продовжував знижуватися. Найбільше зниження інтересу спостерігалося в Херсонській (-18%), Сумській (-11%) та Чернівецькій (-9%) областях, тоді як ріст попиту зафіксовано в Закарпатській (+15%) та Рівненській (+9%) областях.
Ринок оренди: пропозиція та ціни зростають
У травні спостерігався різкий ріст кількості оголошень про оренду житла. Найбільше збільшення відбулося в Сумській (650%), Чернігівській (442%), Кіровоградській (213%) та Житомирській (159%) областях.
Ціни на оренду в Києві знову очолили список: за однокімнатну квартиру потрібно заплатити 26 тис. грн, що на 13% більше порівняно з минулим місяцем. В Закарпатті ціна трохи знизилася до 22,5 тис. грн. У Сумській області оренда подорожчала на 165%, середня вартість однокімнатної квартири досягла 14,6 тис. грн.
Найнижча ціна оренди в Чернігівській та Запорізькій областях — 6 тис. грн на місяць. У Києві найдорожча оренда в Печерському районі — 35 тис. грн (+13% порівняно з квітнем), а найдешевша в Деснянському — 10 тис. грн за однокімнатну квартиру.
Попит на оренду у травні помітно зріс в Івано-Франківській (63%), Львівській (22%) та Закарпатській (20%) областях. Значне падіння інтересу спостерігалося в Херсонській (-34%), Кіровоградській (-14%), Харківській (-13%) та Черкаській (-11%) областях. Найбільше невідповідність між пропозицією та попитом спостерігається в Миколаївській області, де на одне оголошення припадає в середньому 9 орендарів, у Києві — 3 орендаря на одне оголошення.
