Як вигідно, правильно і безпечно продати квартиру без рієлторів?
Якщо ви задумалися над продажем нерухомості, варто добре продумати свої дії, які допоможуть вам швидко й без особливих зусиль, при цьому вигідно продати свою квартиру. Оскільки продаж нерухомості — це одне з найсерйозніших рішень у житті звичайної людини, слід дуже уважно проаналізувати алгоритм своїх дій.
Що потрібно зробити, аби швидко продати квартиру без рієлтора? Існує два найпоширеніші способи продажу квартири. Це можна зробити самостійно або ж скористатися послугами професійного агентства нерухомості, приватних рієлторів чи інших компаній, що пропонують кваліфіковану допомогу. Якщо ви вирішили займатися продажем самостійно, радимо вам провести оцінку сучасного ринку нерухомості та визначити адекватну вартість своєї квартири.
Правильна оцінка квартири — запорука швидкої угоди
Щоб правильно й об’єктивно оцінити свою квартиру, необхідно врахувати кілька факторів:
- територіальне розташування;
- привабливість району;
- поверх і загальний стан об’єкта;
- конкуренцію та кількість подібних пропозицій;
- суть і причину продажу.
Від того, наскільки район престижний, має хорошу репутацію, зручну інфраструктуру й транспортне сполучення, напряму залежить вартість кожного квадратного метра. Щоб самостійно оцінити вартість квартири, яку ви хочете вигідно продати, можна скористатися онлайн-калькулятором нерухомості. У ньому потрібно вказати основні характеристики — ключові параметри й географічне розташування будинку, адже саме на цих даних базується підрахунок вартості.
Важливо орієнтуватися на середньоринкову вартість квартир подібного типу з таким самим метражем і локацією у вашому місті. Реальна й оптимальна ціна — це запорука швидкого продажу без зайвих запитань щодо завищеної вартості або підозрілої знижки.
Слід розуміти, що кожне місто має свою середню ринкову ціну квадратного метра житла у певний період. Тож якщо ви живете у Львові чи Вінниці — не варто орієнтуватися на ціни Києва чи Харкова. Ринок працює за правилами попиту й пропозиції. Якщо квартира не продається кілька місяців, варто переглянути її ціну, щоб не втратити кошти або, навпаки, не відлякати потенційних покупців завищеною сумою.
Також оцінити вартість можна за допомогою експертів з нерухомості, які видають офіційний документ, що підтверджує легітимність розрахованої ціни.
Як самостійно підготувати квартиру до продажу?
Важливим етапом виставлення квартири на продаж є її підготовка. Щоб зацікавити покупців, необхідно справити приємне перше враження. Приберіть особисті речі, замовте клінінг або наведіть ідеальний порядок самостійно. Атмосфера в квартирі, чистота й доглянутість — іноді саме це спонукає покупця зробити вибір на вашу користь навіть за вищою ціною. Завдяки цій покроковій інструкції ви зможете ухвалити правильне рішення та успішно продати квартиру.
Щоб самостійно продати квартиру без рієлтора, власнику потрібно добре вивчити маркетингову сторону процесу, фінансові аспекти та не забути про переваги саме свого об’єкта. Якщо ви знайдете сильні сторони квартири й аргументуєте їх — це стануть козирі в успішній угоді.
Ще один критично важливий пункт — підготовка документів. Якщо з ними усе гаразд, покупець охочіше піде на угоду. Багато хто насамперед хоче переконатися, що квартира дійсно належить продавцю. Дотримуючись цієї стратегії, ви зможете швидко, вигідно та самостійно реалізувати свою нерухомість.
