Как выгодно, правильно и безопасно продать квартиру без риелторов?
Если вы задумались над продажей недвижимости, стоит хорошо продумать свои действия, которые помогут вам быстро и без особых усилий, при этом выгодно продать свою квартиру. Поскольку продажа недвижимости — это одно из самых серьезных решений в жизни обычного человека, то стоит очень хорошо проанализировать алгоритм своих действий.
Что же нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру без риэлтора? Существует два самых распространенных способа, каким образом заниматься продажей квартиры. Это можно попытаться сделать самостоятельно или же прибегнуть к услугам профессионального агентства по недвижимости, частных риэлторов и множеству других компаний, которые предлагают свои квалифицированные услуги. Если вы решили самостоятельно заняться этим вопросом, мы бы рекомендовали вам произвести самостоятельную оценку современного рынка недвижимости и определиться с адекватной стоимостью вашей квартиры.
Правильная оценка квартиры — залог быстрой сделки
Для того чтобы правильно и объективно оценить свою квартиру, необходимо учесть некоторые факторы:
- территориальное расположение;
- благоприятность района;
- этаж и общее состояние объекта;
- конкуренцию и количество предложений подобных квартир;
- сущность и причину продажи.
От того, насколько ваш район престижный, имеет хорошую репутацию и благоприятные условия для жизни, а также хорошую транспортную развязку, напрямую зависит стоимость каждого квадратного метра. Также для того, чтобы самостоятельно оценить стоимость квартиры, которую вы хотите выгодно продать, можно воспользоваться общедоступным калькулятором недвижимости. По нему можно легко и просто вычислить приблизительную стоимость любого объекта недвижимости. Для этого необходимо внести некоторые исходные данные — самые важные параметры, географическое расположение дома, поскольку именно на этих данных будет основан результат оценки стоимости квартиры.
Важно ориентироваться на среднестатистическую цену, по которой продают квартиры такого же типа и с подобным метражом, местом расположения в вашем городе. Реальная, оптимальная стоимость является залогом того, что вашу квартиру купят довольно быстро и в процессе купли-продажи к собственнику не будет возникать дополнительных вопросов по поводу завышенной стоимости. Или может быть обратная ситуация с вопросами — почему вы продаете свою квартиру по заниженной цене.
Следует понимать, что каждый город имеет свою среднюю общепринятую стоимость метра квадратного жилой недвижимости в конкретный период времени. Поэтому если вы живете во Львове или Виннице, то не следует ориентироваться на цену недвижимости в Киеве или Харькове. Рынок недвижимости устроен таким образом, что от спроса и количества предложений формируется и рыночная стоимость квартир. Следовательно, если вы продаете свою квартиру на протяжении нескольких месяцев, периодически необходимо пересматривать актуальность стоимости квартиры, чтобы не потерять свои деньги или, наоборот, не просить за конкретный объект слишком большую сумму, которую вам никто не заплатит.
Грамотную оценку стоимости также можно произвести с помощью экспертов по недвижимости, которые предоставляют подобные услуги и выдают специальный документ, который подтверждает легитимность этой информации.
Как самостоятельно подготовить квартиру к продаже?
Важным этапом выставления квартиры на продажу является тщательная подготовка помещения. Для того чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, расположить их к покупке предлагаемых квадратных метров, необходимо произвести хорошее впечатление, а для этого нужно убрать личные вещи из квартиры, вызвать клининговую компанию, которая профессионально уберет ваше жилье или же самостоятельно произвести качественную уборку. Поверьте, это очень важно, более того, иногда приятная атмосфера в квартире, чистота и опрятность могут стать решающим фактором, который сподвигнет клиента купить именно вашу квартиру по хорошей цене. Имея такую пошаговую инструкцию, как продать квартиру, вам не составит никакого труда принять правильное решение и совершить успешную сделку.
Чтобы реально продать свою квартиру без риелторов, собственникам нужно хорошо изучить все маркетинговые моменты этого процесса, а также не упустить важные вопросы его финансовой составляющей. Также вам не помешает «покопаться» в плюсах именно вашей квартиры. Если вы найдете несколько преимуществ и сможете их грамотно аргументировать, они могут стать реальными козырями, которые помогут продать недвижимость подороже.
Еще одним, пожалуй, важнейшим пунктом подготовки является подготовка документов на квартиру. Если они будут в полном порядке, потенциальные клиенты намного быстрее согласятся на сделку. Многие покупатели первым делом хотят убедиться в том, что квартира, выставленная на продажу, действительно принадлежит продавцу. Придерживание подобной тактики действительно поможет вам быстро и выгодно, при этом самостоятельно продать свою недвижимость.
