Як вигідно, швидко і без втрат продати будинок?
Кожен об’єкт нерухомості, особливо житловий будинок, не може виставлятися на продаж без попередньої ретельної підготовки та перевірки — особливо якщо йдеться про приватний сектор. Але якщо потрібно продати житло швидко та безпечно — що робити? З чого почати? Якого алгоритму дій дотримуватись?
Найголовніший і найвідповідальніший крок — обрати рієлторське агентство. Тільки співпрацюючи з досвідченими та кваліфікованими рієлторами, можна досягти бажаного результату оперативно й фінансово вигідно.
Як реально швидко продати свій будинок?
Насамперед варто звернути увагу на конкурентів:
- оцініть кількість будинків поруч із вами, які вже виставлені на продаж;
- визначте ціну, враховуючи ринкову вартість схожих об’єктів;
- зверніть увагу на зовнішній вигляд конкурентних будинків.
Якщо ваш будинок виглядатиме краще або коштуватиме вигідніше за інші — покупці звернуть увагу саме на вас.
Дуже важливо підтримувати добросусідські відносини — це допоможе уникнути проблем при продажу. Сусіди можуть порекомендувати вашу нерухомість родичам чи знайомим, підтвердити вашу порядність — і реальний покупець з’явиться значно швидше.
Якщо продаж ускладнюється через сусідство з розкішними будинками, спробуйте врахувати всі дрібниці — у конкурентів також можуть бути недоліки, які зіграють вам на користь.
Особливо важливо правильно оцінити нерухомість:
- якщо ціна буде занадто завищена — покупців буде мало або зовсім не буде;
- якщо ціну занижено — ви втратите вигоду при продажі.
Саме тому краще звернутися до професійного рієлтора. Якщо займаєтеся продажем самостійно — обов’язково врахуйте всі нюанси.
Як без проблем і максимально швидко продати приватний будинок: самостійно чи з рієлтором?
Щороку ринок нерухомості стає ширшим і різноманітнішим. Саме тому рієлторські послуги зараз особливо актуальні. Але щоб рієлтор і компанія дійсно розуміли, як продати будинок в Україні швидко — обирайте агентство з максимальною відповідальністю:
- компанія має мати бездоганну репутацію на ринку;
- працювати у сфері нерухомості не перший рік;
- усі рієлтори в компанії повинні мати досвід та кваліфікацію, добре орієнтуватися у своїй роботі.
Кількість успішно реалізованих угод має бути якомога більшою. Бажано, щоб агентство надавало повний спектр послуг: купівля-продаж, юридичний супровід тощо.
Не хочете звертатися до агентств? У такому разі будьте готові до великого обсягу роботи:
- спершу потрібно грамотно скласти оголошення, яке приверне увагу максимальної кількості потенційних покупців;
- зробити якісні фото житла, щоб його можна було детально роздивитися;
- бути постійно на зв’язку, щоб не пропустити дзвінки від клієнтів;
- перевірити всі документи на будинок і ділянку — будь-які помилки можуть ускладнити або затягнути угоду.
Крім того, вам доведеться організовувати перегляди — і щоб не було ефекту “очікування/реальність”, потрібно зробити прибирання, провітрити, подбати про приємну атмосферу в оселі.
Якщо не хочете витрачати час на все це самостійно — краще зверніться до фахівців. Вони точно знають, як продати будинок швидко, безпечно і з максимальною вигодою для вас.
