В Україні готують законопроєкт, який має посилити захист єдиного житла соціально вразливих громадян. Йдеться про ризики втрати квартири або будинку через борги, виконавчі провадження, шахрайські схеми чи необдумані угоди.
Що пропонується
Ініціатива передбачає обов’язкову перевірку органами соціального захисту перед виселенням, продажем або іншим відчуженням такого житла.
За даними Комітету з питань соціальної політики та захисту прав ветеранів, щороку тисячі пенсіонерів, людей з інвалідністю, самотніх літніх громадян і військовослужбовців в Україні ризикують втратити єдине житло. Причиною можуть стати борги, дії стягувачів, шахрайство або угоди, укладені без належної оцінки наслідків.
У Комітеті зазначають, що іноді навіть невеликого або штучно сформованого боргу, зокрема за комунальні послуги, достатньо, щоб банк або інший стягувач через суд домігся відчуження квартири чи будинку. Особливо вразливі люди, які не можуть самостійно захищати свої права в суді, не мають підтримки родичів, потребують постійного догляду, а також військовослужбовці, які перебувають на фронті.
За оцінкою авторів ініціативи, чинне законодавство захищає таких громадян недостатньо. Формально єдине житло охороняється лише в окремих випадках, наприклад за незначної суми боргу. На практиці виконавці, нотаріуси та державні реєстратори часто не перевіряють реальний соціальний статус людини й наслідки втрати житла.
У Комітеті попереджають, що позбавлення житла може призвести до бездомності, погіршення здоров’я, передчасної смерті та додаткового навантаження на систему соціального захисту.
Законопроєкт пропонує, щоб перед будь-яким відчуженням, виселенням або продажем єдиного житла вразливої особи органи соціального захисту проводили індивідуальну оцінку ситуації. Передбачається, що людина не зможе втратити житло без такої перевірки та без альтернативного забезпечення житлом.
Також у Комітеті вважають, що якщо державні органи або органи місцевого самоврядування беруть на себе догляд за такими людьми, їхнє майно не має відчужуватися на користь інших осіб, зокрема за заниженою вартістю.
