Попит на квартири з готовим ремонтом на первинному ринку України поступово стає помітним трендом. У 2025—2026 роках цей формат житла формує окремий сегмент ринку, як повідомила Маріанна Бігунец, комерційний директор будівельної компанії GAZDA.
Причини популярності
З 2022 року, внаслідок релокації громадян у більш безпечні регіони, інтерес до таких квартир значно зріс. Деякі девелопери відзначали, що близько половини квартир у їхніх проектах купуються з обробкою та готовністю до заселення.
За даними GAZDA, у 2023 році частка запитів на квартири з ремонтом «під ключ» становила 15−20%, а в 2025 році вона зросла до 40−50%. У 2026 році очікується, що близько половини всіх запитів стосуватимуться саме таких квартир.
Маріанна Бігунец зазначила, що популярність формату «заїжджай і живи» пояснюється тим, що квартира з ремонтом дозволяє покупцеві зафіксувати значну частину майбутніх витрат. В умовах зростання цін на будівельні матеріали та нестачі кваліфікованих спеціалістів, багато хто надає перевагу уникненню тривалого та витратного ремонту.
Де найбільше таких квартир
Найбільша кількість квартир з готовим ремонтом пропонується в західних областях, таких як Львів та Ужгород, а також у Києві та Одесі. У західних регіонах знаходиться близько 40% таких квартир, у Києві та області — близько 45%, в Одесі — близько 15%.
Незважаючи на зростання попиту, квартири з ремонтом у новобудовах майже завжди дорожчі аналогічних без обробки, з різницею в 10−20%. Ця доплата включає не лише вартість матеріалів і робіт, але й готовність житла до заселення.
Вартість квартир
За даними GAZDA, на початку квітня 2026 року середня ціна квадратного метра в новобудовах становила близько $1420 у Львові, $1310 у Києві, $1180 в Одесі та близько $1150−1160 в Ужгороді. Різниця в ціні у Львові або Києві в грошовому вираженні буде більшою, ніж в Одесі або Ужгороді.
Економічний аргумент на користь готового ремонту стає все більш значущим. У 2026 році професійний ремонт у новобудові коштуватиме від $250 за м² без матеріалів і від $500 за м² з матеріалами. Якісний ремонт «під ключ» часто коштує 12−20 тис. грн за м². Самостійний ремонт може додати 10−25% до вартості квартири, а в деяких випадках — 25−40% і більше.
Таким чином, квартири з ремонтом на первинному ринку в Україні стають помітним трендом. Готовий ремонт економить час і часто гроші, особливо коли він поєднується з якісним середовищем проживання та безпекою. Сучасні покупці все частіше обирають готове житло з розвинутою інфраструктурою та комфортом.
