Люди завжди прагнуть вигідно вкладати кошти, інвестувати у власне майбутнє та гідний дохід, аби забезпечити собі стабільне й розмірене життя. Один із найпопулярніших та, мабуть, найпростіших способів інвестування — це здача квартири в оренду. Така діяльність буває двох типів: довгострокова оренда або подобова. Обидва варіанти мають право на існування та мають свої переваги й недоліки.
Ідеальним варіантом є ситуація, коли покупець з самого початку планує придбати квартиру саме з метою подальшої здачі в оренду. Якщо ви хочете купити квартиру в Києві для цього, варто заздалегідь дізнатися, які райони найбільш вигідні. Хоча у столиці попит на житло є майже в усіх районах. Як обрати квартиру для здачі в оренду, аби отримувати максимальний прибуток? Існує кілька факторів, що допоможуть зробити правильний вибір.
Яку квартиру краще купувати для здачі в оренду?
На перший погляд може здатися, що купівля квартири спеціально під оренду — не найвигідніша ідея. Ціни на житло в Києві високі, одразу доведеться віддати чималу суму. Далі — ремонт, техніка, меблі, прибирання або самостійне приведення квартири до належного вигляду. Це все — витрати часу й коштів. Але якщо все зробити грамотно, така інвестиція здатна приносити регулярний пасивний дохід.
До того ж не варто забувати: фінансова ситуація у світі нестабільна, і в умовах інфляції гроші можуть швидко знецінитися. А ось нерухомість — це актив, який зберігає вартість. Ви завжди матимете «запасний варіант» — житло, яке можна продати. Щоб інвестувати з розумом, при виборі квартири під оренду варто дотримуватись таких порад:
- обирайте нерухомість у найпопулярніших районах Києва;
- купуйте невелику квартиру — краще дві маленькі, ніж одну велику;
- попередньо прорахуйте витрати на ремонт і оснащення житла.
Дотримуючись цих простих правил, ви зможете придбати хорошу квартиру для здачі в оренду й зробити реальний внесок у своє майбутнє. Ви стаєте повноцінним власником майна — на відміну від ризикованих інвестицій у стартапи, криптовалюти чи фондовий ринок. Грубо кажучи, квартира під оренду — це перевірений часом, “дідівський” спосіб отримання доходу.
Де краще купувати нерухомість для здачі в оренду?
Поширене запитання серед інвесторів: «У якому районі краще купити квартиру під оренду?» Найприбутковішими зазвичай є великі міста, столиця, а також їхні центральні, історичні райони. Але на практиці багато людей обирають для життя спокійніші, спальні райони.
У Києві найбільшим попитом серед орендарів користуються Святошинський, Голосіївський, Дарницький та Оболонський райони. Придбання квартири в центрі — особисте рішення кожного. Як показує практика, на будь-яке житло завжди знайдеться свій орендар. А отже, інвестиції в дорожчі, елітні апартаменти також можуть приносити значно більший дохід — за умови, що рівень сервісу відповідає очікуванням.
