У Києві знизилася вартість оренди 1-кімнатних квартир. За останні пів року середня ціна зменшилася більш ніж на 1 400 грн, або на 7,79%, — з 21 690 до 20 000 грн. У розрахунок включали вартість усього житла на ринку без урахування кількості кімнат.
За місяць, за даними M2bomber, оренда подешевшала на 13,75%, тобто більш ніж на 3 000 грн. У річному вимірі зниження становило 19,11%, або майже 5 000 грн.
Скільки коштує оренда квартир у Києві
1-кімнатні квартири в Києві найчастіше пропонують за 10 400 грн. На такі оголошення припадає 7,2% ринку.
2-кімнатні квартири найчастіше здають по 15 000 грн — таких оголошень 6,5%.
3-кімнатні квартири у столиці найчастіше виставляють по 20 800 грн. Їхня частка також становить 6,5%.
Де оренда дешевша й дорожча
У різних районах Києва середня вартість оренди квартир становить від 12 000 до 34 714 грн. Різниця між найдешевшим і найдорожчим районом сягає 22 714 грн.
Найнижчі середні ціни зафіксовані в Деснянському районі — 12 000 грн. Також дешевше винаймати житло в таких районах:
- Дніпровський і Святошинський — по 15 000 грн;
- Дарницький — 16 500 грн;
- Оболонський — 17 000 грн;
- Подільський — 19 750 грн;
- Солом’янський — 19 990 грн.
Найвища середня вартість оренди — у Печерському районі, 34 714 грн. Серед дорогих районів також:
- Шевченківський — 25 000 грн;
- Голосіївський — 23 000 грн.
Що важливо прописати в договорі оренди
Влада відмовилася від ідеї обов’язкової реєстрації договорів оренди квартир і будинків. Однак юристи радять оформлювати договір, щоб зафіксувати умови проживання та знизити ризики шахрайства.
У документі рекомендують зазначити:
- ПІБ та адреси сторін;
- об’єкт оренди;
- дату укладення договору та строк його дії;
- розмір і порядок оплати;
- порядок оплати комунальних послуг;
- умови страхового депозиту та його повернення;
- акт приймання-передачі.
Спосіб оплати варто прописати окремо: переказ на банківський рахунок або готівкою. У разі безготівкового розрахунку слід зберігати виписки або квитанції. Якщо оплата здійснюється готівкою, юристи радять оформлювати додаток до договору, акт приймання-передачі в довільній формі або розписку.
Страховий депозит передають орендодавцю разом із першим платежем, зазвичай «у рахунок останнього місяця». Він слугує гарантією збереження квартири та майна. Із цієї суми можуть утримати вартість пошкоджених меблів чи техніки, а також борги за комунальні послуги або оренду.
В акті приймання-передачі слід детально описати стан квартири, зазначити речі, що в ній перебувають, та їхній зовнішній вигляд.
