В Україні обсяги введеного в експлуатацію нового житла за підсумками 2025 року зменшилися на 2,1% порівняно з аналогічним періодом 2024 року — до 9,55 млн кв. м.
За даними Державної служби статистики, найбільше житла введено в Київській області — 1,99 млн кв. м (22,5 тис. квартир), що на 2,3% більше показника попереднього року.
У Києві в минулому році в експлуатацію введено 1,19 млн кв. м житла (-15,6%) або 18,3 тис. квартир.
Найбільший ріст обсягів вводу житла у 2025 році, окрім Одеської області, зафіксовано в Миколаївській — на 51,6% у порівнянні з 2024 роком, до 51 тис. кв. м (556 квартир), та Харківській — плюс 41,7%, до 247,7 тис. кв. м (3,1 тис. квартир).
Всього за минулий рік в експлуатацію введено 117,5 тис. квартир, що на 0,7% більше 2024 року.
На ринку з’явилося 231 новий житловий комплекс, що на 16% більше, ніж у 2024 році. Найбільша активність девелоперів спостерігалася в столичному регіоні, де в Києві стартували продажі в 20 нових житлових комплексах, а в передмісті — в 29 нових проектах.
Також вісім громад пройшли перший етап оцінки в рамках проекту зі створення муніципального житла для оренди, яке залишатиметься у власності громад і здаватиметься за цінами нижчими за ринкові.
Ринок житла в Україні залишається активним — угоди укладаються, ціни змінюються, іпотека працює. Однак для більшості сімей покупка власного житла без позики залишається малодоступною, а іпотека — вибірковою.
У I-III кварталах 2025 року укладено 238 тис. угод купівлі-продажу житла — це всього на 7% більше, ніж за аналогічний період 2024 року. Найбільш активними залишаються Київ та Київська область (19,1 тис. і 17 тис. угод відповідно), а також Дніпропетровська та Харківська області (16,8 тис. і 14 тис.).
Частка новобудов в загальному обсязі угод зростає в основному в західних регіонах, тоді як в інших областях попит стримується ризиками безпеки та невідповідністю між цінами і очікуваннями покупців.
За дев’ять місяців 2025 року внаслідок повітряних атак пошкоджено вдвічі більше житла, ніж за аналогічний період 2024 року, що негативно позначається на настроях покупців.