Ціни на вторинне житло в Україні варіюються в залежності від регіону. У лютому спостерігається ріст числа оголошень про продаж нерухомості майже в усіх областях, згідно з дослідженням Dim.ria. Найбільша кількість нових пропозицій зафіксована в Києві (+15%), Львівській (+11%), Чернігівській (+8%) та Чернівецькій (+7%) областях. Водночас, кількість пропозицій скоротилася в Кіровоградській (-3%), Житомирській (-1%), Полтавській (-1%) та Сумській (-1%) областях.
Ціни
Темпи зростання цін на вторинне житло також різняться по регіонах. У лютому найбільше збільшення цін спостерігається в Сумській (+21%), Тернопільській (+12%) та Черкаській (+11%) областях. У більшості інших регіонів ціни залишилися на рівні січня. Найнижча середня ціна однокімнатної квартири зафіксована в Запорізькій області — $16 тис., а найвища — в Києві, де середня вартість складає $89 тис.
Середня вартість однокімнатної квартири в лютому 2026 року в порівнянні з січнем 2026 року:
- м. Київ — 89 000 $, +2%;
- Львівська область — 73 200 $, без змін;
- Закарпатська область — 73 000 $, +4%;
- Івано-Франківська область — 65 000 $, без змін;
- Рівненська область — 62 000 $, без змін;
- Волинська область — 52 000 $, +4%;
- Вінницька область — 51 500 $, без змін;
- Тернопільська область — 51 000 $, +12%;
- Чернівецька область — 50 000 $, без змін;
- Черкаська область — 50 000 $, +11%;
- Одеська область — 47 500 $, +3%;
- Житомирська область — 46 900 $, без змін;
- Київська область — 42 000 $, без змін;
- Хмельницька область — 40 000 $, без змін;
- Полтавська область — 36 000 $, -2%;
- Дніпропетровська область — 35 000 $, -3%;
- Чернігівська область — 34 000 $, -4%;
- Харківська область — 24 000 $, без змін;
- Сумська область — 23 000 $, +21%;
- Кіровоградська область — 22 000 $, -8%;
- Миколаївська область — 19 000 $, без змін;
- Херсонська область — 17 000 $, без змін;
- Запорізька область — 16 000 $, без змін.
Найдорожчі та найдешевші райони Києва
У Києві найдорогим районом залишається Печерський, де середня ціна однокімнатної квартири складає $180 тис. Найбільш доступним є Деснянський район, де середня вартість квартири в лютому склала $49,5 тис.
Попит
Попит на вторинне житло в лютому продовжує зростати по всій Україні, особливо в Чернігівській (+28%), Житомирській (+17%), Київській (+16%), Черкаській (+16%) та Миколаївській (+16%) областях. Найбільше невідповідність між пропозицією та попитом спостерігається в Тернополі, де на одне оголошення припадає в середньому 4,4 покупця.
Раніше повідомлялося, що в 2025 році активність на вторинному ринку житла збільшилася приблизно на 15%. В цілому українці придбали 205,3 тис. квартир і будинків, що на 26,9 тис. більше, ніж у попередньому році. У Києві за 2025 рік було укладено 34,8 тис. угод з купівлі квартир (на 2% більше, ніж у 2024 році). Водночас у Київській області попит зріс значно швидше — на 24%, до 17,4 тис. операцій. На фоні енергокризи в Києві попит на вторинному ринку житла взимку 2026 року знизився приблизно на 40%. У постраждалих будинках можливе коригування цін в межах 5−15%, однак ріелтори не фіксують масового здешевлення — ринок перейшов в режим паузи та вибіркових угод.
