З 3 липня 2023 року уряд Німеччини почне надавати субсидії до 30 000 євро за кожну квартиру, створену шляхом переобладнання нежитлових приміщень у житлові. Ця ініціатива спрямована на вирішення проблеми нестачі житла в країні, де вільні площі існують, але квартир не…
З 3 липня 2023 року уряд Німеччини почне надавати субсидії до 30 000 євро за кожну квартиру, створену шляхом переобладнання нежитлових приміщень у житлові. Ця ініціатива спрямована на вирішення проблеми нестачі житла в країні, де вільні площі існують, але квартир не вистачає.
Причини
Ситуація з житлом у Німеччині стає все більш складною. У відповідь на це федеральний уряд розробив програму, яка буде фінансувати перетворення пустуючих комерційних об’єктів у житлові будинки.
Що зроблять
Програма, названа «Від комерції до житла», буде запущена в липні. Якщо ви перетворите пустуюче комерційне приміщення в житло, держава виплатить вам до 30 000 євро, які не потрібно буде повертати. Всього на програму виділено 300 мільйонів євро.
Під дію програми підпадають наступні об’єкти
На субсидії можуть претендувати колишні офіси, магазини та старі виробничі приміщення. Головна умова — в результаті переобладнання повинна з’явитися хоча б одна повноцінна квартира. Держава відшкодує до 30% витрат на переобладнання, але не більше 30 000 євро за квартиру.
Однак для отримання субсидії необхідно також провести енергетичну модернізацію будівлі, включаючи заміну вікон та утеплення стін. Ці витрати не покриваються державою, але без їх виконання субсидія не буде видана.
Будівля повинна відповідати стандарту «Ефективний дім 85», що означає, що вона повинна споживати не більше 85% енергії в порівнянні з аналогічним новим будинком. Для будівель з охоронним статусом вимоги дещо пом’якшені. У Північному Рейні-Вестфалії передбачено додатковий бонус: за озеленення даху можна отримати ще 10 000 євро.
Як взяти участь
Брати участь у програмі можуть фізичні особи, компанії та житлові кооперативи. Заявки приймаються Національним банком розвитку KfW. Важливо подати заявку до початку будівельних робіт.
Для компаній встановлено ліміт у 300 000 євро на організацію, що відповідає приблизно десяти квартирам, щоб уникнути несправедливого переваги перед конкурентами.
Мета
Мета програми — збільшити кількість квартир на ринку, що допоможе знизити тиск на перевантажений ринок житла в Німеччині. Федеральний міністр будівництва Верена Хуберц підкреслила, що держава хоче повернути занедбані будівлі в житловий стан і зробити вулиці більш жвавими.
