У другому кварталі 2026 року середня ціна квадратного метра на вторинному ринку житла Чехії сягнула 86 081 крони. Це на 11% більше, ніж за аналогічний період минулого року. За квартал вартість зросла ще на 3%.
Найбільше старі квартири подорожчали в Усті-над-Лабем. Там середня ціна квадратного метра за рік збільшилася майже на 20% і становила 54 391 крону.
Прага залишається найдорожчим ринком нерухомості в країні. Середня вартість квадратного метра в столиці зросла на 9% у річному вимірі й сягнула 158 795 крон.
Зростання цін фіксується майже в усіх регіонах Чехії. У Брно квадратний метр подорожчав до 123 972 крон, що на 8% більше, ніж роком раніше. В Остраві показник становив 68 084 крони, збільшившись на 11%.
Основні показники другого кварталу 2026 року
- середня ціна старих квартир у Чехії — 86 081 крона за кв. м;
- річне зростання цін — 11%;
- квартальне зростання — 3%;
- найдорожче житло залишається в Празі.
Аналітики пов’язують збільшення попиту з тим, що квартири на вторинному ринку коштують дешевше за новобудови. Додатково впливає активність інвесторів, які купують житло в регіонах із потенціалом подальшого зростання цін.
За оцінками експертів, квартира площею 80 квадратних метрів у Празі зараз коштує близько 12,7 млн крон. Це приблизно на 1,06 млн крон більше, ніж рік тому. У Брно аналогічне житло оцінюється майже в 9,9 млн крон.
Дослідження також показує, що житло в Чехії стає не лише дорожчим, а й меншим. За останні сім років середня площа проданих квартир скоротилася з 62 до 60 квадратних метрів, а їхня середня вартість майже подвоїлася й сягнула 5,3 млн крон. У Празі середня площа проданих квартир за цей період зменшилася з 64 до 58,5 квадратного метра.
Експерти очікують подальшого зростання цін через обмежену пропозицію на ринку нерухомості та стабільно високий попит.
