Департамент містобудування та архітектури КМДА подав апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції, яким було скасовано частину містобудівних обмежень для ділянки на вул. Князів Острозьких, 43/11, літ. «А». Апеляцію не задовольнили.
У КМДА заявляють, що не згодні з таким рішенням, оскільки воно фактично знімає обмеження, які не дозволяли реалізувати на цій ділянці висотну забудову. У Департаменті підкреслюють: місто не погоджувало будівництво житлового будинку заввишки 80 м за вказаною адресою.
Під час видачі містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта Департамент визначив параметри забудови з урахуванням чинної містобудівної документації та планувальних обмежень. Зокрема, умовну висоту забудови було встановлено в межах від 13,5 м до 26,5 м.
У Департаменті зазначають, що містобудівні умови та обмеження на будівництво житлового будинку заввишки 80 м на цій ділянці не надавалися. Інших документів, які передбачали б або дозволяли таку висотну житлову забудову, також не видавали.
У КМДА вважають, що забудова в центральній частині Києва не може розглядатися лише як приватний інвестиційний проєкт. Вона має враховувати Генеральний план Києва, планувальну структуру території, історико-містобудівний контекст, вимоги законодавства про охорону культурної спадщини та публічні інтереси громади.
Департамент також наголошує, що відсутність затвердженого плану зонування окремої території не скасовує положень Генплану, не нівелює встановлені ним планувальні обмеження і не створює правових підстав для довільного збільшення висотності забудови.
У відомстві вважають неприпустимим змінювати параметри забудови без внесення змін до містобудівної документації та без урахування інтересів суспільства. Усі рішення щодо забудови центральної частини Києва, за позицією Департаменту, мають ухвалюватися відповідно до Генерального плану міста, вимог законодавства та охоронного статусу територій.
