Департамент градостроительства и архитектуры КГГА подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, которым была отменена часть градостроительных ограничений для участка на ул. Князей Острожских, 43/11, лит. «А». Апелляцию не удовлетворили.
В КГГА заявляют, что не согласны с таким решением, поскольку оно фактически снимает ограничения, которые не позволяли реализовать на этом участке высотную застройку. В Департаменте подчеркивают: город не согласовывал строительство жилого дома высотой 80 м по указанному адресу.
При выдаче градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта Департамент определил параметры застройки с учетом действующей градостроительной документации и планировочных ограничений. В частности, условная высота застройки была установлена в пределах от 13,5 м до 26,5 м.
В Департаменте отмечают, что градостроительные условия и ограничения на строительство жилого дома высотой 80 м по этому участку не предоставлялись. Других документов, которые предусматривали бы или позволяли такую высотную жилую застройку, также не выдавали.
В КГГА считают, что застройка в центральной части Киева не может рассматриваться только как частный инвестиционный проект. Она должна учитывать Генеральный план Киева, планировочную структуру территории, историко-градостроительный контекст, требования законодательства об охране культурного наследия и публичные интересы громады.
Департамент также акцентирует, что отсутствие утвержденного плана зонирования отдельной территории не отменяет положений Генплана, не нивелирует установленные им планировочные ограничения и не создает правовых оснований для произвольного увеличения высотности застройки.
В ведомстве считают недопустимым менять параметры застройки без внесения изменений в градостроительную документацию и без учета интересов общества. Все решения по застройке центральной части Киева, по позиции Департамента, должны приниматься в соответствии с Генеральным планом города, требованиями законодательства и охранным статусом территорий.
