Київ займає лідируючі позиції.Змінилося регіональне розподілення інвестиційних придбань на первинному ринку житла. У 2019-2021 роках на Київ та область припадало до 40% таких угод, на обласні центри-мільйонники – Харків, Дніпро та Одесу – близько 30%, на західні обласні центри –…
Київ займає лідируючі позиції.
Змінилося регіональне розподілення інвестиційних придбань на первинному ринку житла. У 2019-2021 роках на Київ та область припадало до 40% таких угод, на обласні центри-мільйонники – Харків, Дніпро та Одесу – близько 30%, на західні обласні центри – Львів, Івано-Франківськ, Луцьк, Ужгород, Чернівці, Тернопіль – сукупно до 20%, а на інші міста – близько.
Про це повідомила Маріанна Бігунец, комерційний директор будівельної компанії GAZDA.
Сьогодні Київ та область залишаються серед лідерів первинного ринку: на них припадає до 35% інвестиційних придбань житла. Водночас частка західних областей України суттєво зросла – орієнтовно до 35-40%. Це пов’язано з більш безпечним розташуванням, міграційним попитом, розвитком якісних житлових об’єктів, поєднуючи з конфіденційністю, рекреаційними можливостями, сервісом, концептуальністю та комфортом для тривалого проживання.
Водночас, інвестиції в новобудови Харкова, Дніпра та Одеси скоротилися орієнтовно до 15%. Ще до 10% інвестиційних придбань припадає на інші міста, переважно обласні центри.
За словами експертів, окремим трендом став ріст ролі багатофункціональних і концептуальних житлових комплексів. Наприклад, формат live-work-play, де людина може жити, працювати, відпочивати та отримувати необхідні сервіси, або об’єкти з wellness-інфраструктурою для життя в середовищі відновлення. Такі ЖК все більше витісняють з пріоритетів покупців будинки-одиночки без повноцінної інфраструктури.
Не менш важливими, на думку фахівців, стали фінансові умови придбання. Для багатьох покупців значення мають гнучкі програми розстрочки, іпотечні інструменти, зрозумілий графік платежів та можливість зафіксувати умови покупки. Найбільший інтерес представляють програми безвідсоткової розстрочки на термін від 24 місяців.
Раніше повідомлялося, що цього року на ремонти та проекти енергозбереження житлових будинків в рамках програми «70/30» у Києві виділили понад 420 мільйонів гривень.
Місто дозволяє домогосподарствам підвищити рівень енергетичної незалежності, встановлюючи джерела альтернативного живлення – інвертори, акумулятори, сонячні панелі, генератори, а також комплекси обладнання для безперервності комунальних послуг. Це допомагає забезпечити роботу ключових систем в умовах відключення електроенергії. Попит на ці роботи зростає, адже вони важливий етап підготовки міста до зими в умовах воєнного стану. Понад сотні заявок було подано на міський конкурс, тому бюджет програми був скоригований. На минулому тижні Київрада прийняла рішення про додаткове виділення коштів, і всього на реалізацію «70/30» направлять 420 млн. грн.
