У червні ціни на нерухомість в Україні поступово зростали як на первинному, так і на вторинному ринках. Водночас інтерес потенційних покупців до придбання житла знижувався майже по всій країні.
Новобудови
У перший місяць літа більшість забудовників підвищили ціни, попри скорочення кількості угод і переглядів. На первинному ринку за місяць найбільше подорожчали об’єкти в Черкаській (+7,5%) та Чернівецькій (+6,4%) областях. Найбільше зниження цін зафіксовано в Запорізькій (-6,3%) та Кіровоградській (-4,8%) областях.
У річному вимірі лідерами зростання стали Івано-Франківська (+20%), Тернопільська (+20%), Чернівецька (+17%) та Житомирська (+17%) області.
Київ
Київ залишається найдорожчим містом для купівлі житла на первинному ринку, хоча в червні середня ціна квадратного метра в новобудовах знизилася на 3,5% порівняно з травнем і становила $1379.
- Найдорожчий район — Печерський: 2697 $/м².
- Найдоступніший район — Деснянський: 879 $/м².
Попит на первинному ринку
Попит на нове житло в червні зменшився в більшості областей. Найпомітніше падіння інтересу зафіксовано в Києві (-21%), Чернігівській області (-19%), Запорізькій області (-17%), Миколаївській області (-16%) та Київській області (-15%).
Єдиним регіоном із помітним зростанням попиту на новобудови стала Черкаська область (+9%).
Вторинний ринок
Готове житло в червні також дорожчало на тлі скорочення реального попиту. Кількість квартир, виставлених на продаж, зросла у Волинській (+10%), Сумській (+10%) та Чернігівській (+8%) областях. У Києві пропозиція на вторинному ринку скоротилася на 11%.
Ціни на готове житло
Найбільше місячне зростання цін зафіксовано в Кіровоградській (+19%), Чернігівській (+16%) та Чернівецькій (+11%) областях. Зниження відзначено лише у Волинській області (-3%).
Найнижча середня ціна 1-кімнатної квартири була в Херсонській області — $17 тис., що на 10% більше, ніж у травні. Найвища середня ціна 1-кімнатної квартири зафіксована в Києві — $89,8 тис.
Райони Києва
У столиці найдорожчим залишається Печерський район, де середня ціна однокімнатної квартири сягнула $180 тис. Найдоступніші варіанти — у Деснянському районі, у середньому $49 тис. за однокімнатну квартиру.
Попит на вторинному ринку
Інтерес до купівлі готового житла в червні продовжував знижуватися. Найсильніше падіння зафіксовано в Запорізькій (-18%), Вінницькій (-17%) та Чернівецькій (-13%) областях.
Водночас в окремих регіонах активність покупців зросла: у Тернопільській області — на 15%, Житомирській — на 10%, Львівській — на 7%, Івано-Франківській — на 1%.
