Вартість приватних будинків у великих містах України помітно відрізняється залежно від району. Найвищі ціни зазвичай фіксують у престижних центральних локаціях.
У Києві медіанна вартість будинку в Печерському районі перевищує 1,3 млн USD. Це більш ніж у вісім разів дорожче, ніж у Дніпровському районі.
У Львові найдорожчим районом для купівлі будинку залишається Галицький, де медіанна ціна становить 289 582 USD. В Одесі лідирує Приморський район із показником 284 520 USD, а в Дніпрі — Соборний, де медіанна вартість будинку сягає 136 086 USD.
Значний розрив між районами є і в Харкові: у Шевченківському районі медіанна ціна будинку становить 229 605 USD, тоді як в Основ’янському — 34 931 USD.
Керівниця агентства «Бульвар нерухомість» Ірина Атрощенко зазначає, що ринок приватних будинків у Харкові нині значною мірою визначається факторами безпеки. Історично престижні райони приватної забудови розташовані в північній та північно-східній частинах міста. Через близькість до державного кордону ці локації першими потрапляють під удари, тому попит на купівлю будинків там суттєво знизився, а ціни відреагували падінням.
Динаміка цін на купівлю будинків була нерівномірною. Суттєве зростання медіанної вартості зафіксовано в Херсоні (+26%) і Тернополі (+23%). Також будинки подорожчали в Дніпрі та Житомирі (+9%), а також у Чернівцях (+5%). Серед дорогих міст для купівлі будинків залишаються Київ, Львів, Ужгород і Одеса.
Водночас у більшості обласних центрів ціни знижувалися. Найпомітніше падіння зафіксовано в Кропивницькому та Чернігові — по -12%, в Івано-Франківську та Харкові — по -8%, а також у Хмельницькому — -7%.
У першому півріччі 2026 року попит на купівлю будинків зростав швидше, ніж у сегменті квартир. Керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук пояснює це кількома факторами: для багатьох покупців будинок означає більше простору, особливо для великих сімей, а також вищий рівень автономності в умовах тривалих відключень.
