Ціноутворення на ринку нерухомості часто залежить від суб’єктивних чинників. Найбільш об’єктивними вважаються ціни на житло в новобудовах. Оцінка квартири у старому будинку часто проводиться майже “на око” і здебільшого залежить від здатності власника правильно презентувати об’єкт.
Якщо продаж нерухомості здійснюється без допомоги рієлтора, на вартість впливають мета продажу, кількість схожих оголошень і ціни на аналогічні квартири. Коли важлива терміновість, ціна може суттєво знижуватись. Щоб отримати об’єктивну оцінку, скористайтеся послугами незалежної компанії Perfect Team. З нами ви не втратите свою вигоду.
Особливості ціноутворення
Ціна квартири у Києві залежить від низки чинників. Основні серед них:
- Район та розташування забудови. Наскільки престижне місце та яка супутня інфраструктура – усе це суттєво впливає на можливість продати квартиру за вигідною ціною. Чи є поруч парки, садочки, лікарні? Як працює громадський транспорт? Усе це має значення.
- Матеріал будинку, планування. Квартира в цегляному будинку має більше шансів бути проданою швидко — такі будинки тепліші та тихіші. Також житло з балконами, підвалами чи коморами виглядає привабливішим. Квартири в новобудовах користуються великим попитом, адже їхнє планування продумане та зручне.
- Поверх. Продаж квартир на поверхах вище третього буде ускладненим у будинках без ліфта або з постійними проблемами його роботи. Низька ціна також характерна для квартир на першому та останньому поверхах — через можливу вологість або проблеми з дахом.
- Ремонт. Багатьох покупців цікавить квартира з готовим ремонтом, оскільки таке житло не потребує додаткових вкладень.
- Під’їзд і територія біля будинку. Гарне озеленення, доглянуті дитячі майданчики, приємний краєвид з вікна — все це підвищує вартість житла. Чистий під’їзд — ще один плюс на користь продажу дорогої квартири.
- Активність ринку. Попит на нерухомість може змінюватись на 20% залежно від сезону та стану економіки.
Звісно, ми згадали не всі нюанси, які впливають на вартість житла. Наприклад, ціна новобудови також залежить від стадії готовності, репутації забудовника, умов кредитування тощо. Кожен власник формує свою пропозицію на основі власних міркувань, але у виграші залишається той, хто звертається до фахівців. Компанія Perfect Team не лише зробить експертну оцінку нерухомості та надасть відповідний документ. Наші спеціалісти допоможуть вам продати квартиру швидко і на вигідних умовах.
Як відбувається оцінка житла
Оцінка квартири проводиться з урахуванням усіх вищенаведених факторів та інших нюансів. Важливим чинником є обмеження у часі продажу. Коли ціна сформована та квартира виставлена на продаж, слід очікувати спроб покупців знизити її. За підсумками переговорів вартість може зменшитись на кілька відсотків.
Компанія Perfect Team оцінює та продає нерухомість у Києві. Ми працюємо за перевіреними алгоритмами й досягаємо результату у найкоротші строки. Скористайтеся нашими послугами, щоб отримати обґрунтовану вартість житла. Наші професіонали допоможуть швидко здійснити продаж і забезпечать повний юридичний супровід.
