У чому різниця між апартаментами та квартирою?
Дуже часто можна почути, як на перший погляд звичайну квартиру в багатоповерхівці називають модним сучасним словом “апартаменти”. Це не зовсім коректне визначення терміна, адже навіть найбільша за площею квартира — це зовсім не апартаменти, а просто багатокімнатна квартира або пентхаус. Звісно, щоб правильно ідентифікувати тип нерухомості, кожній категорії житла присвоїли власні назви. Це не лише полегшує життя покупцям, які шукають конкретний об’єкт, а й дозволяє розмежувати особливості та характеристики різних видів нерухомості.
Апартаменти є нежитловою площею, тобто це не ті приміщення, які призначені для продажу як повноцінна житлова нерухомість. Водночас цей тип нерухомості має всі умови та характеристики для комфортного проживання. Апартаменти належать до комерційного сегменту — їх головна мета забезпечити прибуток власнику або слугувати місцем тимчасового перебування, а не повсякденного життя.
Відмінності та визначення квартири й апартаментів
Квартира — це житлова площа, що складається з кількох кімнат, санвузла, кухні, коридору. Це безпосередньо той вид нерухомості, який призначений для постійного проживання та має для цього всі передбачені умови. Отже, головна відмінність між квартирою та апартаментами — у статусі: квартира є житловим приміщенням, а апартаменти — комерційним. Саме це тягне за собою важливий факт: фізична особа **не може зареєструвати місце проживання в апартаментах**. А оскільки це нежитловий фонд, **комунальні платежі** тут нараховуються за тарифами для комерційної нерухомості й, відповідно, значно вищі, ніж для населення.
Сучасні забудовники, девелоперські компанії, які пропонують нерухомість на продаж, зводять цілі апарт-комплекси з комфортними умовами проживання. Тож навіть у цьому сегменті можна придбати сучасне житло з великою площею та панорамними вікнами. Часто такі апартаменти можна зустріти у бізнес-центрах, зонах відпочинку чи зелених районах. Окрім того, **ціна за квадратний метр апартаментів зазвичай нижча**, ніж у квартир. Це пояснюється тим, що до будівництва нежитлової нерухомості не висувають таких суворих норм, як до житлових будинків. Якщо вам потрібна саме така нерухомість, яку ви зможете використовувати на свій розсуд, апартаменти — гарне рішення. У майбутньому це може стати вигідною інвестицією: апартаменти легко здавати в оренду (довгостроково чи подобово), а також користуватись послугами комплексу — прибирання, ремонт, охорона тощо.
Часто можна зустріти оголошення про продаж апартаментів у престижних районах, наприклад, на березі Дніпра в Києві чи інших містах України. Придбавши таку нерухомість, ви отримаєте власну площу для відпочинку, святкувань або здачі в оренду з перспективою стабільного прибутку.
Яка різниця — купити квартиру чи апартаменти?
Як бачимо, інвестори чи покупці мають непоганий вибір. З одного боку, можна купити класичну квартиру, заплативши трохи більше, але отримати право на реєстрацію місця проживання, помірні комунальні тарифи та зручну інфраструктуру. З іншого боку, можна придбати **стильні апартаменти з гарним видом**, зекономивши на вартості квадратного метра, але заплативши більше за утримання. Тож кожен покупець має самостійно визначити пріоритети, враховуючи свої потреби, бюджет і плани на майбутнє.
