В чем разница между апартаментами и квартирой?
Очень часто можно услышать, как на первый взгляд обычную квартиру в многоэтажном доме называют модным современным словом “апартаменты”. Это не совсем корректное обозначение термина, поскольку даже самая большая по площади квартира — это вовсе не апартаменты, а всего лишь многокомнатная квартира или пентхаус. Естественно, что для того, чтобы идентифицировать тип недвижимости, разным категориям жилья присвоили свои названия. Это не только облегчает жизнь покупателям, которые хотят найти определенную квартиру, а также разграничивает особенности и характеристики разных типов недвижимости.
Апартаменты являют собой не жилую площадь, это не те помещения, которые предназначены для продажи как полноценная жилплощадь. В то же время данный тип недвижимости имеет абсолютно все условия и характеристики для комфортного проживания. Апартаменты относятся к коммерческому сегменту, их главной задачей является обеспечение дохода для собственника или как место временного пребывания, а не как помещение для повседневной жизни.
Отличия и обозначения квартиры и апартаментов
Квартирами называет жилую площадь, которая состоит из нескольких комнат, санузла, кухни, коридора. Это непосредственно та недвижимость, которая напрямую предназначена для проживания в ней и имеет на на это все предусмотренные условия и особенности. Таким образом, можно утверждать, что самой главной отличительной чертой между квартирой и апартаментами является то, что квартира — это жилое помещение, в то время как апартаменты — коммерческая. Это отличие влечет за собой такой весомый факт, который не позволяет физическому лицу зарегистрировать свое место проживания в апартаментах. Соответственно, поскольку апартаменты — это не жилое помещение, нежилой фонд, то в случае с оплатой коммунальных платежей они будут рассчитываться по тарифу коммерческого сегмента, а, соответственно, будут намного выше, чем для населения.
Современные застройщики, строительные компании, которые предлагают недвижимость на продажу, создают целые апарт-здания и комплексные территориальные объединения со множеством удобных и комфортных апартаментов. Таким образом, даже в этом сегменте можно приобрести современное жилье, которое можно приспособить к повседневной жизни, при этом иметь большую площадь с красивыми видами из панорамных окон. Часто такие апартаменты можно встретить в больших бизнес-центрах, на территории баз отдыха в зеленой местности. К тому же апартаменты имеют доступную стоимость за квадратный метр относительно обычной квартиры. Это можно объяснить тем, что при строительстве нежилого помещения не предусмотрены столь строгие нормы и правила, которых необходимо придерживаться, как, скажем, при возведении многоэтажного квартирного дома. Если вы решили, что вам нужна такая недвижимость, как апартаменты, которые вы можете использовать в любых целях, то это верное решение. В будущем это может стать очень выгодным вложением, так как вы всегда можете сдавать апартаменты в аренду на короткий или долгий срок, а также пользоваться услугами жилого комплекса, где непосредственно находится ваша недвижимость. За дополнительную плату вы можете заказать уборку, ремонт, удерживание объекта в надлежащем виде, охрану и другие услуги.
Нередко можно увидеть объявление о продаже апартаментов в каком-либо престижном районе на берегу Днепра, если говорить о Киеве или в других городах Украины. Если вы купите такую недвижимость, во-первых, вы будете иметь собственную площадь, куда вы можете приехать отдохнуть, использовать ее для празднования ваших важных событий, а также для сдачи в аренду и получения очень неплохой стабильной прибыли.
Какая разница, что купить — квартиру или апартаменты?
Как видите, у инвесторов, которые хотят вложить деньги в недвижимость или просто купить себе дополнительную площадь, есть неплохой выбор. С одной стороны, вы можете купить обычную квартиру, заплатив за нее немного большую сумму, но в итоге получить среднестатистические тарифы на коммунальные услуги, возможность регистрации места жительства и месторасположение с удобной инфраструктурой. С другой стороны, вы можете приобрести фешенебельные апартаменты в красивом месте, с прекрасными видами для временного проживания или для сдачи в аренду, при этом сэкономить на покупке каждого метра квадратного, но в будущем согласиться на оплату внушительных сумм за коммунальные услуги. В таком случае каждый клиент самостоятельно должен расставить приоритеты, учитывая все запросы и предпочтения, а также ссылаясь на определенный бюджет, выбрать то, что вам действительно нужно.
