В квітні 2026 року вартість квадратного метра в новобудовах збільшувалася практично по всій Україні. Маркетплейс Dim.ria проаналізував стан ринку нерухомості, і станом на кінець квітня 2026 року в більшості областей спостерігається ріст цін як в місячному, так і в річному…
В квітні 2026 року вартість квадратного метра в новобудовах збільшувалася практично по всій Україні. Маркетплейс Dim.ria проаналізував стан ринку нерухомості, і станом на кінець квітня 2026 року в більшості областей спостерігається ріст цін як в місячному, так і в річному вимірі. Київ традиційно займає перше місце за вартістю квадратного метра.
Пропозиція
В квітні 2026 року 84% відділів продажу новобудов продовжували свою роботу. У цьому місяці було введено в експлуатацію 16 нових будинків на 30 секцій.
- 9 секцій — у Львівській;
- 7 — в Івано-Франківській;
- 4 — в Одеській;
- 3 — в Дніпропетровській;
- 2 — в Київській;
- по 1 — у Києві, Тернопільській, Рівненській, Волинській та Закарпатській областях.
Ціни
Вартість квадратного метра в новобудовах в квітні збільшувалася практично по всій країні. Порівняно з березнем 2026 року, найбільший ріст цін зафіксовано в Івано-Франківській області — на 11%, досягнувши 1063 $. Значно подорожчали також Хмельницька та Чернігівська області, де ціни зросли на 5,6% за місяць.
У столиці вартість квадратного метра в новобудовах збільшилася на 3,2% і склала 1438 $. У Київській області зафіксовано зниження ціни на 1,4% (до 893 $). Найбільше падіння цін за місяць спостерігалося в Харківській області — зниження склало 6,3%. Також негативну динаміку показали Кіровоградська (-2,8%), Закарпатська (-0,7%), Миколаївська (-0,4%) та Дніпропетровська (-0,2%) області.
Аналіз ринку в річному розрізі (квітень 2026 до квітня 2025) показує загальний тренд на подорожчання новобудов. Високі темпи зростання продемонструвала Житомирська область, де ціни за рік збільшилися на 29%. Значно зросла вартість квадратного метра також в Івано-Франківській (23%), Тернопільській (19%) та Вінницькій (18%) областях.
У Києві річний ріст склав 5%, тоді як у Львівській області цей показник досяг 12%. Найвища вартість квадратного метра в доларовому еквіваленті станом на квітень 2026 року зафіксована в наступних регіонах:
- Київ — 1 438 $;
- Львівська область — 1 215 $;
- Кіровоградська область — 1 168 $;
- Дніпропетровська область — 1 136 $;
- Закарпатська область — 1 117 $.
Незважаючи на загальний ріст, в трьох областях вартість житла за рік зменшилася: в Миколаївській (-4%), Харківській (-2%) та Полтавській (-0,2%). Київ залишається найдорогим містом за вартістю нового житла: середня ціна квадратного метра в квітні склала 1 438 $ (+3,2% порівняно з березнем). Найдорожчі новобудови зосереджені в Печерському районі — середня вартість квадратного метра складає 2 676 $, найдоступніші можна знайти в Деснянському районі, де середня ціна — 865 $/м².
Попит
Попит на нове житло серед українців в квітні варіювався в залежності від регіонів. Найбільш помітний ріст спостерігався в Дніпропетровській (+22%), Івано-Франківській (+7%) та Чернівецькій (+7%) областях, а також у Києві (+7%).
Помітне падіння попиту спостерігалося в Сумській (-20%), Кіровоградській (-20%) та Житомирській (-18%) областях.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/rynok-nedvizhimosti-v-aprele-skol-ko-stoit-kvadratnyy-metr-v-regionah
