В апреле 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличивалась практически по всей Украине. Маркетплейс Dim.ria проанализировал состояние рынка недвижимости, и по состоянию на конец апреля 2026 года в большинстве областей наблюдается рост цен как в месячном, так и в…
В апреле 2026 года стоимость квадратного метра в новостройках увеличивалась практически по всей Украине. Маркетплейс Dim.ria проанализировал состояние рынка недвижимости, и по состоянию на конец апреля 2026 года в большинстве областей наблюдается рост цен как в месячном, так и в годовом измерении. Киев традиционно занимает первое место по стоимости квадратного метра.
Предложение
В апреле 2026 года 84% отделов продаж новостроек продолжали свою работу. В этом месяце было введено в эксплуатацию 16 новых домов на 30 секций.
- 9 секций — во Львовской;
- 7 — в Ивано-Франковской;
- 4 — в Одесской;
- 3 — в Днепропетровской;
- 2 — в Киевской;
- по 1 — в Киеве, Тернопольской, Ровенской, Волынской и Закарпатской областях.
Цены
Стоимость квадратного метра в новостройках в апреле увеличивалась практически по всей стране. По сравнению с мартом 2026 года, наибольший рост цен зафиксирован в Ивано-Франковской области — на 11%, достигнув 1063 $. Существенно подорожали также Хмельницкая и Черниговская области, где цены выросли на 5,6% за месяц.
В столице стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 3,2% и составила 1438 $. В Киевской области зафиксировано снижение цены на 1,4% (до 893 $). Наибольшее падение цен за месяц наблюдалось в Харьковской области — снижение составило 6,3%. Также отрицательную динамику показали Кировоградская (-2,8%), Закарпатская (-0,7%), Николаевская (-0,4%) и Днепропетровская (-0,2%) области.
Анализ рынка в годовом разрезе (апрель 2026 к апрелю 2025) показывает общий тренд на удорожание новостроек. Высокие темпы роста продемонстрировала Житомирская область, где цены за год увеличились на 29%. Существенно возросла стоимость квадратного метра также в Ивано-Франковской (23%), Тернопольской (19%) и Винницкой (18%) областях.
В Киеве годовой рост составил 5%, тогда как во Львовской области этот показатель достиг 12%. Самая высокая стоимость квадратного метра в долларовом эквиваленте по состоянию на апрель 2026 года зафиксирована в следующих регионах:
- Киев — 1 438 $;
- Львовская область — 1 215 $;
- Кировоградская область — 1 168 $;
- Днепропетровская область — 1 136 $;
- Закарпатская область — 1 117 $.
Несмотря на общий рост, в трех областях стоимость жилья за год уменьшилась: в Николаевской (-4%), Харьковской (-2%) и Полтавской (-0,2%). Киев остается самым дорогим городом по стоимости нового жилья: средняя цена квадратного метра в апреле составила 1 438 $ (+3,2% по сравнению с мартом). Самые дорогие новостройки сосредоточены в Печерском районе — средняя стоимость квадратного метра составляет 2 676 $, самые доступные можно найти в Деснянском районе, где средняя цена — 865 $/м².
Спрос
Спрос на новое жилье среди украинцев в апреле варьировался в зависимости от регионов. Наиболее заметный рост наблюдался в Днепропетровской (+22%), Ивано-Франковской (+7%) и Черновицкой (+7%) областях, а также в Киеве (+7%).
Заметное падение спроса наблюдалось в Сумской (-20%), Кировоградской (-20%) и Житомирской (-18%) областях.
Источник: https://news.finance.ua/ru/rynok-nedvizhimosti-v-aprele-skol-ko-stoit-kvadratnyy-metr-v-regionah
