В більшості безпечних регіонах щомісячний платіж за програмою «єОселя» або співставний з орендною платою, або перевищує її на 10−20%. У прифронтових містах оренда залишається значно дешевшою через низький попит на житло та ситуацію з безпекою.Дослідження OLX Нерухомість показало, що найвищий…
В більшості безпечних регіонах щомісячний платіж за програмою «єОселя» або співставний з орендною платою, або перевищує її на 10−20%. У прифронтових містах оренда залишається значно дешевшою через низький попит на житло та ситуацію з безпекою.
Дослідження OLX Нерухомість показало, що найвищий орієнтовний щомісячний платіж за програмою «єОселя» зафіксований у Чернівецькій області — 19 650 грн. У Ужгороді медіанна вартість оренди однокімнатної квартири становить 21 944 грн на місяць.
Де платіж по «єОселя» нижчий за оренду
У Львівській області орієнтовний щомісячний платіж за «єОселя» становить 17 100 грн, тоді як оренда однокімнатної квартири у Львові — 19 395 грн. В Івано-Франківській області платіж становить 14 700 грн, а оренда — 17 203 грн. У Волинській області орієнтовний платіж дорівнює 14 000 грн, а в Луцьку оренда — 15 000 грн. На Закарпатті платіж за програмою становить 15 700 грн, в Ужгороді оренда — 21 944 грн.
В більшості міст виплати по кредиту вищі за оренду
В більшості проаналізованих міст платіж за програмою «єОселя» перевищує медіанну вартість оренди. Наприклад, у Києві орієнтовний платіж становить 18 300 грн, оренда — 16 000 грн. У Вінниці — 15 100 грн проти 13 500 грн, в Тернополі — 14 800 грн проти 13 162 грн, в Рівному — 14 300 грн проти 11 990 грн, а в Хмельницькому — 13 500 грн.
В Дніпрі орієнтовний платіж становить 13 400 грн при оренді 11 000 грн. В Полтаві — 12 050 грн проти 10 000 грн, в Житомирі — 12 750 грн проти 10 250 грн, а в Черкасах — 12 000 грн проти 11 000 грн. В Одесі платіж за програмою становить 12 900 грн, оренда — 10 000 грн.
Найбільша різниця в прифронтових містах
Найбільший розрив між орендою та платежем за «єОселя» спостерігається в прифронтових містах. У Харкові оренда однокімнатної квартири становить 6 500 грн, а орієнтовний платіж — 10 600 грн. У Сумах — 6 800 грн проти 11 500 грн, в Миколаєві — 6 200 грн проти 11 100 грн, в Чернігові — 7 500 грн проти 13 000 грн. У Запоріжжі платіж становить 9 830 грн, оренда — 7 000 грн. У Кропивницькому — 12 300 грн проти 8 000 грн.
Що відомо про програму єОселя
Державна програма доступної іпотеки «єОселя» є важливим інструментом для придбання житла в Україні. Вона пропонує іпотечні кредити за низькими процентними ставками — 3% або 7% річних.
Основні характеристики програми:
- ставка — 3% або 7% річних;
- термін кредиту — до 20 років;
- пільгова ставка діє в перші 10 років;
- після цього ставка збільшується до 6% або 10% в залежності від категорії позичальника;
- мінімальний початковий внесок — від 20%, для молоді може бути від 10%.
Кредити за програмою надають близько десяти банків, включаючи Ощадбанк, ПриватБанк та інші.
Заявку можуть подати громадяни України старше 18 років з офіційним доходом, що підтверджує платоспроможність, і без власного житла або з площею житла менше встановлених норм.
Норматив житлової площі становить:
- 52,5 м² для сім’ї з 1−2 осіб;
- +21 м² на кожного наступного члена сім’ї.
Якщо житло менше цієї норми, особа може брати участь у програмі.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/oselya-ili-arenda-v-kakih-gorodah-ukrainy-vygodnee-pokupat-zhil-e
