Результати премії FinAwards 2023 в категорії альтернативних активів

27 березня в Києві відбулася дев’ята церемонія нагородження всеукраїнської премії FinAwards, організованої фінансовими порталами Finance.ua та «Минфин». Особливу увагу приділили номінаціям «Найкраща інвестиційна пропозиція в альтернативні активи», що відзначає продукти, які допомагають інвесторам знаходити нові джерела доходу.

Топ-3 лідерів

3 місце — 450 Group:

• інвестиційний продукт 450 Group передбачає вкладення в житлову нерухомість у Києві з мінімальним порогом входу від 20 420 доларів США або близько 861 724 грн;
• рекомендований термін інвестування — від 1 року;
• дохідність від оренди становить 8−10% річних з щомісячними виплатами;
• середня капіталізація активу — до 20% залежно від стадії готовності об’єкта;
• управлінська компанія утримує 10% за повне операційне управління, інших комісій не заявлено;
• інвестор отримує пасивний дохід, прозору звітність та можливість виходу через продаж квартири.

2 місце — Твоє Коло:

• інвестиційний продукт «Твоє Коло» пропонує вкладення в сільськогосподарську землю з мінімальним порогом входу від 6 тис. доларів США або близько 260 тис. грн за ділянку площею 2 га в центральному регіоні України;
• рекомендований термін інвестування — 4−5 років;
• заявлена доходність становить від 20% річних у гривні після податків, що формується з орендного доходу 3−8% річних та зростання вартості активу близько 25% на рік;
• середня зафіксована чиста доходність при виході досягає 23% річних у доларах США. Оренда нараховується з першого дня та виплачується щорічно;
• витрати інвестора включають 8% комісії за підбір та юридичне супроводження та 10−15 тис. грн нотаріальних витрат. Винагорода за управління становить 15% від приросту вартості при продажу;
• компанія працює лише в безпечних регіонах, гарантує виплату оренди та забезпечує повне супроводження входу та виходу з інвестиції.

1 місце — Zeminvest:

• пропонує інвестиції в земельні активи з мінімальним порогом входу від 200 тис. грн та замовленим терміном 5−7 років;
• очікувана доходність заявлена на рівні від 31% річних і складається з потенційної капіталізації вартості землі близько 25% та пасивного доходу від оренди на рівні близько 6% річних, при фактичній середній доходності в доларах США від 16,5% річних;
• інвестор щороку отримує орендні виплати, розмір яких може переглядатися орендарем;
• комісійна модель прозора і включає 7% на вході, державний збір 1%, нотаріальні витрати та 15% позитивного приросту вартості активу при виході. Схованих платежів немає;
• основний ризик пов’язаний з можливим окупацією територій;
• на кінець 2025 року сервіс обслуговує близько 650 активних інвесторів і управляє більш ніж 5500 га землі, виплативши 38 млн грн пасивного доходу з 2021 по 2025 рік.

Источник: https://news.finance.ua/ru/luchshie-varianty-investiciy-v-al-ternativnye-aktivy