Весной 2026 года в большинстве регионов Украины наблюдается рост арендной платы за квартиры, за исключением нескольких областей. Исключением являются Киев и Сумы, где арендные ставки снизились по сравнению с прошлым годом во всех сегментах рынка. Ранее сообщалось о проблемах аренды в столице: обстрелы и отключения привели к падению спроса и “ценовому хаосу”.
В Киеве средняя цена аренды одно- и двухкомнатных квартир снизилась на 7%, а трёхкомнатных – на 3%. Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Печерском районе, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 40 000 грн. Дешевле всего аренда в Деснянском районе – 9500 грн в месяц.
В Сумах средняя стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир снизилась на 35% и 27% соответственно по сравнению с прошлым годом.
В других городах страны наблюдается рост стоимости аренды. Однокомнатные квартиры больше всего подорожали в Харькове, где арендная плата выросла на 50%. В Ивано-Франковске аренда небольшой квартиры подорожала на 29%, и сейчас составляет 17 600 грн в месяц, что выше, чем в столице (16 800 грн в месяц).
Также значительно подорожала аренда в таких городах, как:
- Винница (+27% по сравнению с прошлым годом),
- Тернополь (+26%),
- Одесса (+25%),
- Кропивницкий (+23%),
- Ужгород (+21%),
- Черкассы (+20%).
Самые высокие ставки аренды в Ужгороде – 22 000 грн в месяц. Во Львове и Ивано-Франковске – 17 600 грн в месяц. Киев занял четвёртое место с показателем 16 800 гривен. Самые низкие цены зафиксированы в Харькове, где аренда однокомнатной квартиры составляет всего 6 000 грн в месяц.
В сегменте двухкомнатных квартир аренда подорожала в Ужгороде (+68% за год), Тернополе (+28%), Виннице (+20%), Одессе (+19%). Рекордный рост средней арендной платы произошел в Запорожье и Харькове, где зафиксирован рост на 81% и 73% соответственно.
Средняя стоимость аренды двухкомнатных квартир в Запорожье и Харькове остается одной из самых низких в стране – 11 800 грн и 9500 грн соответственно. Дешевле только в Сумах, Чернигове (по 8000 грн в месяц) и Николаеве (9000 грн в месяц).
Для сравнения: в самых дорогих городах – Ужгороде, Киеве и Львове – средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры составляет 35 200 грн, 25 000 грн и 22 000 грн соответственно. Разница между средней ценой аренды двухкомнатной квартиры в Ужгороде и самых дешевых Сумах составляет почти 4,5 раза.
