Цены на вторичное жилье в Украине варьируются в зависимости от региона. В феврале наблюдается рост числа объявлений о продаже недвижимости почти во всех областях, согласно исследованию Dim.ria. Наибольшее количество новых предложений зафиксировано в Киеве (+15%), Львовской (+11%), Черниговской (+8%) и Черновицкой (+7%) областях. В то же время, количество предложений сократилось в Кировоградской (-3%), Житомирской (-1%), Полтавской (-1%) и Сумской (-1%) областях.
Цены
Темпы роста цен на вторичное жилье также различаются по регионам. В феврале наибольшее увеличение цен наблюдается в Сумской (+21%), Тернопольской (+12%) и Черкасской (+11%) областях. В большинстве других регионов цены остались на уровне января. Самая низкая средняя цена однокомнатной квартиры зафиксирована в Запорожской области — $16 тыс., а самая высокая — в Киеве, где средняя стоимость составляет $89 тыс.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры в феврале 2026 года по сравнению с январем 2026 года:
- г. Киев — 89 000 $, +2%;
- Львовская область — 73 200 $, без изменений;
- Закарпатская область — 73 000 $, +4%;
- Ивано-Франковская область — 65 000 $, без изменений;
- Ровенская область — 62 000 $, без изменений;
- Волынская область — 52 000 $, +4%;
- Винницкая область — 51 500 $, без изменений;
- Тернопольская область — 51 000 $, +12%;
- Черновицкая область — 50 000 $, без изменений;
- Черкасская область — 50 000 $, +11%;
- Одесская область — 47 500 $, +3%;
- Житомирская область — 46 900 $, без изменений;
- Киевская область — 42 000 $, без изменений;
- Хмельницкая область — 40 000 $, без изменений;
- Полтавская область — 36 000 $, -2%;
- Днепропетровская область — 35 000 $, -3%;
- Черниговская область — 34 000 $, -4%;
- Харьковская область — 24 000 $, без изменений;
- Сумская область — 23 000 $, +21%;
- Кировоградская область — 22 000 $, -8%;
- Николаевская область — 19 000 $, без изменений;
- Херсонская область — 17 000 $, без изменений;
- Запорожская область — 16 000 $, без изменений.
Самые дорогие и дешевые районы Киева
В Киеве самым дорогим районом остается Печерский, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет $180 тыс. Наиболее доступным является Деснянский район, где средняя стоимость квартиры в феврале составила $49,5 тыс.
Спрос
Спрос на вторичное жилье в феврале продолжает расти по всей Украине, особенно в Черниговской (+28%), Житомирской (+17%), Киевской (+16%), Черкасской (+16%) и Николаевской (+16%) областях. Наибольшее несоответствие между предложением и спросом наблюдается в Тернополе, где на одно объявление приходится в среднем 4,4 покупателя.
Ранее сообщалось, что в 2025 году активность на вторичном рынке жилья увеличилась примерно на 15%. В целом украинцы приобрели 205,3 тыс. квартир и домов, что на 26,9 тыс. больше, чем в предыдущем году. В Киеве за 2025 год было заключено 34,8 тыс. сделок по покупке квартир (на 2% больше, чем в 2024 году). В то же время в Киевской области спрос вырос значительно быстрее — на 24%, до 17,4 тыс. операций. На фоне энергокризиса в Киеве спрос на вторичном рынке жилья зимой 2026 года снизился примерно на 40%. В пострадавших домах возможна коррекция цен в пределах 5−15%, однако риэлторы не фиксируют массового удешевления — рынок перешел в режим паузы и выборочных сделок.