Что такое ипотека: простыми словами
Такое слово, как «ипотека», сейчас у всех на слуху, многие люди с удовольствием ею пользуются. Но все же необходимо четко понимать, что означает это слово, так как это может помочь каждому человеку в процессе принятия важного решения избежать множества ошибок в тот момент, когда потребуется осуществить покупку недвижимости.
Ипотека простыми словами представляет собой некий вид обеспечения возврата средств, которые берутся в займ, когда на заложенное имущество должника накладываются определенные ограничения. Если не будут выполнены обязательства должником, кредитор имеет полное право осуществить возврат заемных денег за счет заложенного имущества.
Заемщик всегда должен помнить о том, что в случае ухудшения финансовых возможностей он может лишиться недвижимости. Поэтому очень важно перед тем, как взять ипотеку, уточнить обязательства, понимать собственные возможности, желательно даже проанализировать платежеспособность собственного семейства, а также всевозможные ситуации, которые могут произойти в ближайшее время. Ипотека — это очень серьезный и ответственный вопрос, поэтому без грамотного анализа всей ситуации риски остаться без собственного жилья лишь возрастают. Если речь идет о полноценной супружеской паре, где муж и жена работают на постоянной основе, а также есть родственники со стабильной работой, тогда можно смело рассматривать вариант займа на жилище.
Что такое ипотека на жилье в Украине и каким образом предоставляется?
Само слово «ипотека» сейчас используют даже дети, хотя не до конца понимают его смысл и значение. Если говорить еще более простыми словами, ипотека — это получение кредита в банковской организации, но при это залогом является недвижимость. Причем жилье может быть как вторичным, так и первичным. Например, ипотеку можно взять для покупки квартиры в доме, который еще в процессе возведения. Также можно купить жилье на вторичном рынке, в уже сданном в эксплуатацию доме.
При подписании договора банк открывает возможность заемщику использовать недвижимость полноценно, пока он будет выплачивать за нее сумму. Конечно, если средства не выплачиваются, банк может использовать недвижимость, как посчитает нужным. Соответственно, ипотека актуальна только для тех людей, которые уверенно «стоят на ногах».
В чем отличие ипотеки от кредита? Существует целый спектр отличий:
- По сути, ипотечное кредитование — это определенный вид займа, но он предоставляется только для покупки жилища. Если вы хотите купить авто или сделать дома ремонт, тогда такой вариант кредитования вам не подойдет.
- Ипотека распространяется на различные виды недвижимых объектов: участки, коттеджи, дачи, части домов и т.д. Даже если вам нужно купить склад или гараж — это также входит в категорию недвижимости, соответственно, на нее тоже распространяется ипотека.
Поэтому если вы желаете стать обладателем недвижимого имущества, тогда берите ипотеку, и уже вскоре она будет полноценно вашей собственностью.
Что такое ипотека и стоит ли ее брать?
В целом, ипотечное кредитование является действительно выгодным, так как ставка по ипотеке чаще всего предлагается гораздо ниже, чем по иным программам займа. Но учтите один нюанс – такая кредитная программа предоставляется исключительно для физических лиц, но не для юридических. Если какая-то организация захочет взять ипотеку для покупки недвижимости, это уже будет совершенно другая программа с иными условиями.
Срок, на который предоставляется кредитование, может быть даже около 30 лет. Ни один банк не предлагает подобные условия для покупки авто или же иных «товаров».
Еще несколько десятков лет назад очень мало кто в Украине имел возможность взять ипотеку на недвижимость. Причем проблема была не только в низких доходах, а еще и в невыгодных условиях, высоких процентах. Сейчас условия более чем приемлемы и открывают возможность многим людям стать обладателями собственного жилья.
Поэтому если вы живете с родственниками или у вас расширился состав семьи, не стоит ютиться в тесном доме или однокомнатной квартире, берите ипотеку на определенный период времени, и уже совсем скоро у вас будет собственное уютное семейное гнездышко, где вы сможете оформить все так, как сами этого хотите.
