В Киеве снизилась стоимость аренды 1-комнатных квартир. За последние полгода средняя цена уменьшилась более чем на 1 400 грн, или на 7,79%, — с 21 690 до 20 000 грн. В расчет включалась стоимость всего жилья на рынке без учета количества комнат.
За месяц, по данным M2bomber, аренда подешевела на 13,75%, то есть более чем на 3 000 грн. В годовом измерении снижение составило 19,11%, или почти 5 000 грн.
Сколько стоит аренда квартир в Киеве
1-комнатные квартиры в Киеве чаще всего предлагают за 10 400 грн. На такие объявления приходится 7,2% рынка.
2-комнатные квартиры чаще всего сдают по 15 000 грн — таких объявлений 6,5%.
3-комнатные квартиры в столице наиболее часто выставляют по 20 800 грн. Их доля также составляет 6,5%.
Где аренда дешевле и дороже
В разных районах Киева средняя стоимость аренды квартир составляет от 12 000 до 34 714 грн. Разница между самым дешевым и самым дорогим районом достигает 22 714 грн.
Самые низкие средние цены зафиксированы в Деснянском районе — 12 000 грн. Также дешевле снимать жилье в таких районах:
- Днепровский и Святошинский — по 15 000 грн;
- Дарницкий — 16 500 грн;
- Оболонский — 17 000 грн;
- Подольский — 19 750 грн;
- Соломенский — 19 990 грн.
Самая высокая средняя стоимость аренды — в Печерском районе, 34 714 грн. Среди дорогих районов также:
- Шевченковский — 25 000 грн;
- Голосеевский — 23 000 грн.
Что важно прописать в договоре аренды
Власти отказались от идеи обязательной регистрации договоров аренды квартир и домов. Однако юристы советуют оформлять договор, чтобы зафиксировать условия проживания и снизить риски мошенничества.
В документе рекомендуют указать:
- ФИО и адреса сторон;
- объект аренды;
- дату заключения договора и срок его действия;
- размер и порядок оплаты;
- порядок оплаты коммунальных услуг;
- условия страхового депозита и его возврата;
- акт приема-передачи.
Способ оплаты стоит прописать отдельно: перевод на банковский счет или наличными. При безналичном расчете следует хранить выписки или квитанции. Если оплата производится наличными, юристы советуют оформлять приложение к договору, акт приема-передачи в произвольной форме или расписку.
Страховой депозит передают арендодателю вместе с первым платежом, обычно «в счет последнего месяца». Он служит гарантией сохранности квартиры и имущества. Из этой суммы могут удержать стоимость поврежденной мебели или техники, а также долги за коммунальные услуги или аренду.
В акте приема-передачи следует подробно описать состояние квартиры, указать находящиеся в ней вещи и их внешний вид.
