Стоимость частных домов в крупных городах Украины заметно различается в зависимости от района. Самые высокие цены обычно фиксируются в престижных центральных локациях.
В Киеве медианная стоимость дома в Печерском районе превышает 1,3 млн. USD. Это более чем в восемь раз дороже, чем в Днепровском районе.
Во Львове самым дорогим районом для покупки дома остается Галицкий, где медианная цена составляет 289 582 USD. В Одессе лидирует Приморский район с показателем 284 520 USD, а в Днепре — Соборный, где медианная стоимость дома достигает 136 086 USD.
Значительный разрыв между районами есть и в Харькове: в Шевченковском районе медианная цена дома составляет 229 605 USD, тогда как в Основянском — 34 931 USD.
Руководитель агентства «Бульвар недвижимость» Ирина Атрощенко отмечает, что рынок частных домов в Харькове сейчас во многом определяется факторами безопасности. Исторически престижные районы частной застройки находятся в северной и северо-восточной частях города. Из-за близости к государственной границе эти локации первыми попадают под удары, поэтому спрос на покупку домов там существенно снизился, а цены отреагировали падением.
Динамика цен на покупку домов была неравномерной. Существенный рост медианной стоимости зафиксирован в Херсоне (+26%) и Тернополе (+23%). Также дома подорожали в Днепре и Житомире (+9%), а также в Черновцах (+5%). Среди дорогих городов для покупки домов остаются Киев, Львов, Ужгород и Одесса.
В то же время в большинстве областных центров цены снижались. Наиболее заметное падение отмечено в Кропивницком и Чернигове — по -12%, в Ивано-Франковске и Харькове — по -8%, а также в Хмельницком — -7%.
В первом полугодии 2026 года спрос на покупку домов рос быстрее, чем в сегменте квартир. Руководитель сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук объясняет это несколькими факторами: для многих покупателей дом означает больше пространства, особенно для больших семей, а также более высокий уровень автономности в условиях длительных отключений.
