Найдорожчим містом України для орендарів залишається Ужгород. Оренда однокімнатної квартири тут становить близько 75% середньої зарплати, а двокімнатної — вже перевищує середній місячний дохід.
Серед міст із найвищим співвідношенням вартості оренди однокімнатного житла до зарплати також зазначені:
- Ужгород — 75%;
- Львів — 66%;
- Івано-Франківськ — 65%;
- Луцьк — 60%.
У Києві ситуація дещо покращилася: оренда однокімнатної квартири зараз дорівнює приблизно 51% середньої зарплати. Це на 9 процентних пунктів менше, ніж роком раніше.
Де оренда найдоступніша
Найнижчі орендні ставки фіксуються в містах ближче до лінії фронту. Через безпекові ризики попит на житло там нижчий. На оренду однокімнатної квартири жителі витрачають:
- Херсон — 18% середньої зарплати;
- Харків — 26%;
- Миколаїв — 29%;
- Суми — 31%;
- Запоріжжя — 32%.
Ці міста залишаються найдоступнішими за співвідношенням доходів і вартості оренди.
Двокімнатні квартири менш доступні
З орендою двокімнатного житла ситуація ще складніша, особливо на заході України. В Ужгороді оренда такої квартири сягає 114% середньої місячної зарплати, тобто одного середнього доходу вже недостатньо для оплати житла.
У Львові та Києві оренда двокімнатної квартири становить близько 80% середнього заробітку. Доступнішими залишаються Харків, Запоріжжя, Миколаїв, Херсон, Чернігів, Суми та Житомир, де на двокімнатне житло йде менш як половина середньої зарплати.
Чому ціни так відрізняються
Високі ставки оренди в західних містах пояснюються великим попитом після переїзду значної кількості внутрішньо переміщених осіб та обмеженою пропозицією житла.
У прифронтових містах попит стримується загрозою обстрілів, тому оренда там дешевша.
Купівля житла для багатьох українців також залишається складною. За програмою пільгової іпотеки єОселя стандартний перший внесок становить від 20% вартості квартири, а для позичальників до 25 років його можуть знизити до 10%.
Щоб накопичити лише на перший внесок за найдоступнішу однокімнатну квартиру в Києві, потрібно близько 383 тисяч гривень. Якщо відкладати всю середню зарплату, на це піде майже 11 місяців без урахування будь-яких витрат.
