Самым дорогим городом Украины для арендаторов остается Ужгород. Аренда однокомнатной квартиры здесь составляет около 75% средней зарплаты, а двухкомнатной — уже превышает средний месячный доход.
Среди городов с самым высоким соотношением стоимости аренды однокомнатного жилья к зарплате также указаны:
- Ужгород — 75%;
- Львов — 66%;
- Ивано-Франковск — 65%;
- Луцк — 60%.
В Киеве ситуация стала немного лучше: аренда однокомнатной квартиры сейчас равна примерно 51% средней зарплаты. Это на 9 процентных пунктов меньше, чем годом ранее.
Где аренда наиболее доступна
Самые низкие арендные ставки фиксируются в городах ближе к линии фронта. Из-за рисков безопасности спрос на жилье там ниже. На аренду однокомнатной квартиры жители тратят:
- Херсон — 18% средней зарплаты;
- Харьков — 26%;
- Николаев — 29%;
- Сумы — 31%;
- Запорожье — 32%.
Эти города остаются самыми доступными по соотношению доходов и стоимости аренды.
Двухкомнатные квартиры менее доступны
С арендой двухкомнатного жилья ситуация еще сложнее, особенно на западе Украины. В Ужгороде аренда такой квартиры достигает 114% средней месячной зарплаты, то есть одного среднего дохода уже недостаточно для оплаты жилья.
Во Львове и Киеве аренда двухкомнатной квартиры составляет около 80% среднего заработка. Более доступными остаются Харьков, Запорожье, Николаев, Херсон, Чернигов, Сумы и Житомир, где на двухкомнатное жилье уходит менее половины средней зарплаты.
Почему цены так отличаются
Высокие ставки аренды в западных городах объясняются большим спросом после переезда значительного числа внутренне перемещенных лиц и ограниченным предложением жилья.
В прифронтовых городах спрос сдерживается угрозой обстрелов, поэтому аренда там дешевле.
Покупка жилья для многих украинцев также остается сложной. По программе льготной ипотеки єОселя стандартный первоначальный взнос составляет от 20% стоимости квартиры, а для заемщиков до 25 лет его могут снизить до 10%.
Чтобы накопить только на первоначальный взнос за самую доступную однокомнатную квартиру в Киеве, нужно около 383 тысяч гривен. Если откладывать всю среднюю зарплату, на это уйдет почти 11 месяцев без учета каких-либо расходов.
