Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Киева в основном растет в гривне. Наиболее заметное подорожание фиксируется в новостройках премиум-класса, следует из аналитического отчета ЛУН Статистики за первое полугодие 2026 года.
В начале года быстрее всего цены росли в сегментах комфорт и премиум, и во втором квартале эта тенденция сохранилась.
За год квадратный метр в классе комфорт подорожал на 13,1% — с 47 300 до 53 500 грн. В премиум-сегменте рост составил 20,9%: цена увеличилась с 134 000 до 163 000 грн.
В эконом- и бизнес-классе медианные стартовые цены также выросли, но менее существенно. В экономсегменте за год они прибавили 7,6% — с 41 000 до 44 100 грн. В бизнес-классе средняя цена поднялась на 7,67% — с 74 300 до 80 000 грн.
Аналитики отмечают, что разница в стоимости квадратного метра между классами новостроек увеличивается и приближается к четырехкратной: 163 000 грн в премиум-сегменте против 44 100 грн в экономклассе. Годом ранее разрыв был примерно трехкратным — 134 200 грн против 40 900 грн.
Сколько стоят квартиры в Киеве в июле 2026 года
В рейтинге самых дорогих городов Киев занял второе место после Львова. Во Львове квадратный метр стоит 67 500 грн ($1500), что на 14% в гривне и на 7% в долларе больше, чем год назад.
Новостройки Киевской области остаются заметно дешевле и не входят в тройку лидеров по медианной цене. Здесь квадратный метр стоит 41 000 грн, или $910, что соответствует росту на 17% в гривне и на 10% в долларе год к году.
Самая высокая стоимость квадратного метра в киевских новостройках сохраняется в Печерском районе: медианная стартовая цена достигла 127 000 грн.
На втором месте по уровню цен — Шевченковский район, где квадратный метр в среднем стоит 76 600 грн. Третью позицию занимает Подольский район со средней стоимостью 72 100 грн за кв. м.
Самые доступные новостройки расположены на левом берегу: в Деснянском районе — 36 500 грн за кв. м, в Дарницком — 49 600 грн, в Днепровском — 51 800 грн.
