З початку повномасштабної війни в 2022 році експерти, будівельники та архітектори активно обговорюють відновлення України, особливо в контексті відновлення зруйнованого житла. За даними на 2026 рік, більше 60 млн кв. метрів житлової площі та понад 350 тис. об'єктів були пошкоджені…
З початку повномасштабної війни в 2022 році експерти, будівельники та архітектори активно обговорюють відновлення України, особливо в контексті відновлення зруйнованого житла. За даними на 2026 рік, більше 60 млн кв. метрів житлової площі та понад 350 тис. об’єктів були пошкоджені або зруйновані. Шкода житлового фонду оцінюється більш ніж у 24 трлн гривень (545 млрд доларів), а на думку першого заступника міністра розвитку громад і територій України Алєни Шкрум, ця сума може досягати 588 млрд доларів. Будівельні компанії припускають, що для повного відновлення знадобиться 6 років безперервної роботи. Шкрум також зазначила, що Україна може отримати половину необхідних коштів з заморожених російських активів на суму 300 млрд доларів.
Державна програма відновлення житла
Програма «єВідновлення», що діє з 2023 року, надає компенсації за пошкоджене або зруйноване житло. Спочатку максимальна сума компенсації становила 200 тис. гривень, але пізніше була збільшена до 350 тис. гривень для квартир і 500 тис. гривень для приватних будинків. Для отримання коштів необхідно зареєструватися через онлайн-портал або звернутися до місцевих органів. З серпня 2023 року введені житлові сертифікати, що діють 5 років, які можна використовувати для покупки житла. На початок 2026 року більше 31,2 тис. сімей отримали такі сертифікати, а всього компенсації різних видів отримали більше 181 тис. сімей. Однак існує безліч проблем, включаючи відсутність реєстрації прав власності на житло, що ускладнює отримання компенсацій.
Міжнародна допомога та приватні інвестиції
Міжнародна допомога, в тому числі від Світового банку та ООН, спрямовується на відновлення житла в Україні. У 2026 році очікується надходження 84 млн доларів через проект «Hope». Європейський інвестиційний банк також веде переговори про надання 400 млн євро на будівництво соціального житла. Однак міжнародна допомога стикається з бюрократичними затримками та труднощами з фіксацією шкоди на окупованих територіях. Негосударственні механізми, такі як інвестиційні фонди та муніципальні проекти, також активізуються для підтримки відновлення житла.
Роль девелоперів у відновленні житла
В умовах війни девелопери стають ключовими учасниками у формуванні нового обличчя житла та міст. Вони відповідають не лише за якість будівництва, але й за архітектурні зміни. Незважаючи на війну, інтерес іноземних інвесторів до українського ринку нерухомості зберігається. Будівництво житла створює робочі місця не лише на будівельних майданчиках, але й у суміжних галузях, що сприяє економічному відновленню. Обсяги будівництва житла в Україні продовжують зростати, збільшуючись на 21% у 2024 році порівняно з 2023 роком і на 26% у 2025 році.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/vosstanovlenie-zhil-ya-i-gorodov-posle-voyny-aspekty-i-problemy
