Після виходу SpaceX на біржу Nasdaq багато співробітників компанії стали мільйонерами. За оцінками, IPO створило близько 4 000 нових мільйонерів серед працівників, включаючи інженерів і співробітників їдальні, які отримали опціони на акції в якості частини своєї зарплати. Більшість з них проживає…
Після виходу SpaceX на біржу Nasdaq багато співробітників компанії стали мільйонерами. За оцінками, IPO створило близько 4 000 нових мільйонерів серед працівників, включаючи інженерів і співробітників їдальні, які отримали опціони на акції в якості частини своєї зарплати. Більшість з них проживає в Браунсвіллі, штат Техас, і місцеві ріелтори вже готуються до зростання попиту на нерухомість.
Місто, що живе за рахунок SpaceX
До появи SpaceX Браунсвілл був маловідомим прикордонним містом. У 2014 році Ілон Маск обрав пляж Бока-Чіка для будівництва космодрому Starbase. У 2021 році він оголосив про пошук інженерів і техніків, закликаючи людей переїхати в регіон.
Місцевий ріелтор Боб Торрес зазначив, що тоді почався справжній бум: покупці з інших штатів почали купувати нерухомість, навіть не оглядаючи її. Наприклад, клієнти з Портленда зробили пропозицію, не відвідавши Техас, покладаючись на відеозвінок.
У 2024 році Маск переніс штаб-квартиру SpaceX з Каліфорнії в Техас, а в 2025 році селище поруч з космодромом отримало статус міста і назву Страбейс.
Бум буде, і ріелтори вже готуються
Більше 1000 співробітників SpaceX об’єдналися для переговорів з управляючими компаніями про кращі умови праці та податкові пільги, що свідчить про те, що вони задумуються про інвестиції.
Середня ціна житла в Браунсвіллі в квітні склала $290 000, що значно нижче загальнонаціональної середньої в $425 000. У місті було всього 1 617 квартир на продаж, з яких лише 67 коштували більше $1 млн.
Економіст Анна Джонс з Realtor.com вважає IPO SpaceX «найбільшим джокером» для місцевого ринку, запевняючи, що навіть незначний попит з боку нових мільйонерів може швидко підвищити ціни в умовах нестачі пропозиції.
Ріелтори висловлюють оптимізм. Тріша Скотт з VP Realty вважає, що новоспечені мільйонери будуть активно цікавитися нерухомістю, що призведе до зростання попиту на преміальні об’єкти. За її словами, SpaceX вже багато років формує в регіоні культуру інвестицій у житло, а IPO лише прискорить цей процес.
Анна Джонс також стверджує, що при такому обмеженому пропозиції в верхньому ціновому сегменті навіть кілька десятків покупців можуть швидко змінити цінники. І, схоже, покупців буде значно більше.
Нагадаємо
Раніше повідомлялося про Хуана Ернандеса, зварювальника SpaceX, чий пакет акцій на суму $10 000 за одну ніч став коштувати $1 млн.
