Використання житлового ваучера для оплати первісного внеску по іпотечному кредиту або погашення діючої іпотеки в рамках програми 'єОселя' неможливе. Про це повідомили в Міністерстві фінансів та ЧАО 'Укрфінжитло', яке відповідає за реалізацію програми.Новий механізм 'Житло для ВПЛ з ВОТ' почав…
Використання житлового ваучера для оплати первісного внеску по іпотечному кредиту або погашення діючої іпотеки в рамках програми ‘єОселя’ неможливе. Про це повідомили в Міністерстві фінансів та ЧАО ‘Укрфінжитло’, яке відповідає за реалізацію програми.
Новий механізм ‘Житло для ВПЛ з ВОТ’ почав діяти на початку травня і орієнтований на військовослужбовців, які втратили доступ до житла на тимчасово окупованих територіях. На реалізацію програми виділено 6,6 млрд грн, що дозволить забезпечити житлом майже 3300 сімей.
Згідно з Постановою Кабміну № 1176 від 22 вересня 2025 року, житлові ваучери можна використовувати для сплати первісного внеску або погашення іпотечного кредиту. Однак на практиці це неможливо, що підтверджують військовослужбовці, які звертаються до уряду в соціальних мережах.
В Міністерстві розвитку пояснили, що юридична колізія полягає в Постанові № 856, що регулює програму ‘єОселя’. Це постановлення потребує змін, щоб дозволити використання ваучера в рамках програми ‘єОселя’.
В ЧАО ‘Укрфінжитло’ вважають, що несогласованість програм пов’язана з необхідністю внесення змін у Постанову Кабміну № 1176, яка забороняє відчуження житла, придбаного з використанням ваучера, протягом п’яти років. При іпотеці майно передається в заставу банку, що створює конфлікт.
Для усунення юридичної колізії необхідно внести зміни в Постанову КМУ № 1176, що дозволить банкам реалізувати механізм використання ваучерів при кредитуванні.
Після внесення змін житловий ваучер може стати універсальним інструментом підтримки громадян при придбанні житла, включаючи можливість використання його для первісного внеску або погашення іпотечного кредиту.
За словами віце-прем’єр-міністра Олексія Куби, майже 1000 українських сімей вже придбали житло за новим компонентом програми ‘єВідновлення’ для внутрішньо переміщених осіб.
Про те, як житлові ваучери впливають на первинний ринок і з якими труднощами пов’язана їх реалізація, читайте в статті ‘Ефект ваучера: як нова програма для переселенців підвищує ціни на житло в Україні’.
