Цены на жилье в Венгрии демонстрируют необычные колебания. Рынок недвижимости, который в последние годы активно рос, в апреле начал показывать признаки замедления, особенно в Будапеште.
Причины снижения цен на жилье
Согласно индексу цен от ingatlan.com, в апреле рост составил всего 0,8% по сравнению с мартом, когда он был 2%. Годовая динамика также снизилась с 15,8% до 14,3%. В Будапеште рост цен замедлился с 13,7% до 10,9% в годовом исчислении.
Одной из причин является государственная программа Otthon Start, которая ограничивает стоимость недвижимости для участия в льготном кредитовании до 1,5 млн форинтов (около 213 000 грн) за квадратный метр. В столице цены приближаются к предельным значениям, в то время как в регионах стоимость квадратного метра продолжает расти.
Где жилье дорожает больше всего
По итогам апреля наибольший годовой рост цен зафиксирован в округе Пешт — 18%. Далее следуют:
- Центральное Задунавье — 15,5%;
- Южный Альфельд — 15,3%;
- Северный Альфельд — 15,2%;
- Южное Задунавье — 14,8%;
- Северная Венгрия — 14,8%;
- Западное Задунавье — 14,5%.
В Будапеште на середину мая 2026 года стоимость квадратного метра в XIII районе составила 1,65 млн форинтов (234 000 грн), а в XI районе — 1,67 млн форинтов (237 000 грн). Самая низкая цена была в XXIII районе — 901 000 форинтов (128 000 грн) за квадратный метр.
Некоторые эксперты предполагают, что во второй половине 2026 года рынок жилья может активизироваться, так как наблюдается рост спроса, о чем свидетельствует увеличение обращений потенциальных покупателей в первой половине мая.
Источник: https://news.finance.ua/ru/v-vengrii-zamedlilsya-rost-cen-na-zhil-e-gde-vygodnee-pokupat-kvartiry
