На вторинному ринку Києва спостерігається збільшення цін на квартири економкласу. Ріелтори пов'язують це з запуском програми "Житло для ВПЛ з ВОТ", яка є частиною ініціативи "єВідновлення". З 1 травня 2026 року з'явилася можливість бронювання коштів під ваучери.Ця програма надає вигідні…
На вторинному ринку Києва спостерігається збільшення цін на квартири економкласу. Ріелтори пов’язують це з запуском програми “Житло для ВПЛ з ВОТ”, яка є частиною ініціативи “єВідновлення”. З 1 травня 2026 року з’явилася можливість бронювання коштів під ваучери.
Ця програма надає вигідні умови для внутрішньо переміщених осіб (ВПЛ), чисельність яких, за даними Міністерства соціальної політики, становить 4,6 млн осіб. На першому етапі було подано більше 39 000 заявок, як повідомляють у Міністерстві розвитку громад і територій.
Житловий ваучер є електронним документом-гарантією від держави, який надає 2 млн грн на покупку житла. Ріелтори зазначають, що кошти можуть бути використані тільки за призначенням, що призвело до зростання цін на найдешевше житло.
За словами Ірини Шапки, директора агентства нерухомості Dodomu, квартири, які раніше продавалися за $30 000–35 000, тепер коштують близько 2 млн грн, що еквівалентно $40 000–45 000. У Києві спостерігається нестача невеликих квартир, що також сприяє зростанню цін.
Максим Клименко, власник LevelGroup, додає, що попит на доступне житло на вторинному ринку зріс через появу покупців з ваучерами. Це особливо помітно на однокімнатні квартири та об’єкти вартістю до $50 000–70 000.
Зі збільшенням кількості покупців спостерігається дефіцит доступного житла, що також впливає на ціни. Власники квартир почали підвищувати вартість на 3000–10 000 грн.
Ірина Шапка зазначає, що програма в основному орієнтована на регіони, де держава прагне рівномірно розселити ВПЛ. При цьому власники ваучерів будуть шукати більш безпечні регіони з помірними цінами, такі як Івано-Франківськ, Тернопіль, Луцьк і Рівне.
Додаткову інформацію про вплив житлових ваучерів на первинний ринок можна знайти в статті “Ефект ваучера: як нова програма для переселенців підогріває ціни на житло в Україні”.
