С февраля 2026 года вступили в силу изменения, касающиеся первичного финансового мониторинга, которые затрагивают не только куплю-продажу квартир, но и аренду жилья. Риелторы теперь обязаны не только сопровождать сделки, но и оценивать риски, как пояснили в Министерстве финансов.Министерство финансов является…
С февраля 2026 года вступили в силу изменения, касающиеся первичного финансового мониторинга, которые затрагивают не только куплю-продажу квартир, но и аренду жилья. Риелторы теперь обязаны не только сопровождать сделки, но и оценивать риски, как пояснили в Министерстве финансов.
Министерство финансов является регулятором первичного финансового мониторинга в соответствии с Законом № 361-IX, который вступил в силу в 2020 году. Риелторы считаются субъектами мониторинга при любых сделках купли-продажи недвижимости. Однако для аренды жилья установлен лимит.
Критерий составляет 400 000 гривен ежемесячной арендной платы. Если риелтор сопровождает сделку по аренде недвижимости с арендной платой выше этой суммы, он должен зарегистрироваться в Государственной службе финансового мониторинга и провести идентификацию клиента.
В случае аренды жилья с арендной платой до 400 000 гривен риелтор не обязан сообщать о сделке, если нет подозрительных признаков. Например, если риелтор работает с коммерческим объектом, где арендная плата составляет 450 000 гривен, он должен выполнить все необходимые процедуры. Однако аренда квартиры за 25 000 – 30 000 гривен не требует регистрации.
Таким образом, риелторы становятся финансовыми контролерами, что усложняет процесс отмывания денег через аренду недвижимости.
